- Rendimiento a 3 meses: +20.2% (superando significativamente el +11.0% del ETF SPY)
- Rendimiento a 2 semanas: +8.6% (vs +1.3% de SPY)
- Soporte técnico actual: $16.68 | Resistencia: $17.48
Cómo comprar acciones de The Macerich Company (MAC) - Inversión en acciones de The Macerich Company (MAC)
Updated on 25 Ago 2025
¿Está pensando en añadir bienes raíces comerciales a su cartera? The Macerich Company (símbolo: MAC) ofrece una oportunidad única para invertir en centros comerciales premium en los mercados más deseables de Estados Unidos. Como un REIT líder con una trayectoria de sostenibilidad de una década, MAC combina la propiedad inmobiliaria con el liderazgo ambiental, perfecto para inversores que buscan tanto ingresos como impacto.
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- 📈 Posición actual del mercado y estrategia de entrada
- 📊 Trayectoria del precio en 6 meses: recuperación en montaña rusa
- 🔮 Pronóstico de precios: perspectiva 2025-2030
- ⚠️ Riesgos clave vs. señales positivas
- 🛡️ ¿Qué debe hacer un trader principiante hoy?
- ✅ Cómo comprar acciones de The Macerich Company (MAC) – Paso a paso
- 💡 Por qué Pocket Option es ideal para nuevos inversores
- 🌍 Macerich en 2025: líder sostenible en bienes raíces comerciales
📈 Posición actual del mercado y estrategia de entrada
Al 25 de agosto de 2025, las acciones de The Macerich Company (MAC) cotizan a $17.20 por acción. Este precio representa un punto crítico para los inversores que consideran cómo comprar acciones de The Macerich Company (MAC) – inversión en acciones de The Macerich Company (MAC).
Marque su calendario: 5 de noviembre de 2025 es el próximo catalizador importante. Ese día Macerich publicará los resultados del tercer trimestre. Históricamente, estos informes generan movimientos significativos en el precio.
Cómo los informes de ganancias impactan las acciones de MAC
Mirando la historia reciente, el informe del segundo trimestre de 2025 de MAC, publicado el 11 de agosto de 2025, mostró resultados mixtos. La compañía reportó un BPA de $0.32, perdiendo el consenso de $0.34 por $0.02, pero los ingresos aumentaron un 15.9% interanual hasta $249.79 millones (Informe Nasdaq).
El patrón revela que aunque MAC a veces no alcanza los objetivos de BPA, el fuerte crecimiento de ingresos y la actividad de arrendamiento suelen apoyar el precio de la acción. Para el tercer trimestre, los analistas esperan un BPA de $0.08, haciendo de este un evento potencialmente volátil.
📊 Trayectoria del precio en 6 meses: recuperación en montaña rusa
Las acciones de MAC han tenido un recorrido bastante movido en los últimos seis meses. De febrero a agosto de 2025, las acciones demostraron un patrón de recuperación en forma de V notable:
Febrero-marzo 2025: período de caída significativa, con la acción bajando aproximadamente un 20% en los tres meses que terminaron el 6 de marzo de 2025 (Datos MarketBeat)
Abril-agosto 2025: fase de fuerte recuperación, convirtiendo el rendimiento negativo en ganancias impresionantes
Esta recuperación se alinea perfectamente con las mejoras operativas de Macerich y la fuerte actividad de arrendamiento durante 2025.
🔮 Pronóstico de precios: perspectiva 2025-2030
Basado en las proyecciones actuales de analistas y tendencias del mercado, esto es lo que se espera:
Fin de 2025: rango $18.40-$19.26 (6-12% de alza desde niveles actuales) → COMPRAR
Los analistas de StockAnalysis muestran un consenso alrededor de $18.95, representando un sólido potencial de crecimiento a corto plazo
Proyección 2026: rango $19-21
Recuperación continua a medida que el sector inmobiliario comercial se estabiliza y la estrategia de retail experiencial de Macerich gana tracción
Perspectiva 2028: rango $22-25
Para 2028, los analistas proyectan $1.0 mil millones en ingresos y $204.9 millones en ganancias asumiendo un crecimiento anual del 2.8%
Pronóstico 2030: rango $26-30+
Crecimiento a largo plazo impulsado por la optimización del portafolio y liderazgo en bienes raíces sostenibles
Veredicto: MAC presenta una oportunidad convincente de COMPRA para inversores pacientes. El precio actual ofrece puntos de entrada atractivos antes del crecimiento anticipado.
⚠️ Riesgos clave vs. señales positivas
Riesgos a considerar
- Desafíos de rentabilidad: A pesar del crecimiento de ingresos, MAC volvió a una pérdida neta de $40.91 millones en el segundo trimestre de 2025 (Simply Wall St)
- Sensibilidad económica: Los REITs de retail enfrentan vientos en contra por fluctuaciones en tasas de interés y patrones de gasto del consumidor
- Presión del comercio electrónico: Los centros comerciales tradicionales continúan enfrentando desafíos estructurales por las compras en línea
- Presiones de ocupación: Aunque en 92.6% en el primer trimestre de 2025, incluso pequeñas caídas indican desafíos continuos en el mercado
Luces verdes para 2025-2026
- Actividad récord de arrendamiento: 2.6 millones de pies cuadrados firmados en el primer trimestre (aumento interanual del 156%) con primas de renta del 10.9%
- Liderazgo en sostenibilidad: clasificación #1 GRESB para el sector retail norteamericano por diez años consecutivos
- Éxito en retail experiencial: giro hacia gastronomía, entretenimiento y espacios de bienestar mostrando resultados
- Confianza institucional: firmas importantes como APG Asset Management y T. Rowe Price aumentaron significativamente sus participaciones
🛡️ ¿Qué debe hacer un trader principiante hoy?
- Comience pequeño: Empiece con un tamaño de posición que no represente más del 3-5% de su cartera total
- Promedio del costo en dólares: En lugar de una compra grande, considere comprar en incrementos durante varias semanas
- Configure alertas de precio: Monitoree niveles clave – oportunidades de compra cerca del soporte de $16.68, tome ganancias cerca de la resistencia de $19
- Atento al 5 de noviembre: El informe de ganancias del tercer trimestre podría crear excelentes puntos de entrada si la acción cae por noticias negativas
Consejo humorístico de veterano: «Operar con MAC es como comprar en sus centros comerciales: a veces encuentras ofertas increíbles después de que todos se han ido. ¡La paciencia te consigue las mejores ubicaciones!»
✅ Cómo comprar acciones de The Macerich Company (MAC) – Paso a paso
| Paso | Acción | Por qué importa |
|---|---|---|
| 1 | Elija una plataforma de trading | Asegúrese de que ofrezca acciones listadas en NYSE e inversiones REIT |
| 2 | Complete la verificación de cuenta | La mayoría de plataformas requieren identificación e información financiera básica |
| 3 | Financie su cuenta | Comience con una cantidad que esté cómodo arriesgando |
| 4 | Busque «MAC» | Use el símbolo ticker, no solo el nombre de la empresa |
| 5 | Seleccione el tipo de orden | Use órdenes limitadas para controlar su precio de entrada |
| 6 | Revise las comisiones | Entienda las estructuras de comisión antes de ejecutar |
| 7 | Confirme la compra | Verifique los detalles de la orden antes de finalizar |
| 8 | Configure el monitoreo | Establezca alertas de precio para sus niveles objetivo |
💡 Por qué Pocket Option es ideal para nuevos inversores
Para quienes aprenden cómo comprar acciones de The Macerich Company (MAC) – la inversión en acciones de The Macerich Company (MAC) se vuelve accesible a través de plataformas como Pocket Option:
- Depósito mínimo: $5 – Pruebe estrategias con riesgo mínimo antes de comprometer cantidades mayores
- Proceso KYC de 1 minuto – Suba cualquier identificación gubernamental y comience a operar casi al instante
- Más de 100 métodos de retiro – Flexibilidad con criptomonedas, monederos electrónicos, tarjetas bancarias y opciones locales
- Interfaz fácil de usar – Perfecta para principiantes que navegan sus primeras compras de acciones
🌍 Macerich en 2025: líder sostenible en bienes raíces comerciales
The Macerich Company posee y opera 39 centros comerciales premium que suman 42 millones de pies cuadrados en los mercados más deseables de Estados Unidos (Perfil de la empresa Nasdaq). Sus propiedades son pilares comunitarios en California, el Noroeste Pacífico, Phoenix/Scottsdale y el corredor Metro Nueva York a Washington, D.C.
Lo que hace a Macerich excepcional es su liderazgo en sostenibilidad durante una década. Han logrado la clasificación #1 en el Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB) para el retail norteamericano por diez años consecutivos (2015-2024), un récord inigualable en la industria.
Dato interesante para 2025: Macerich recibió recientemente la aprobación para objetivos basados en ciencia para reducir emisiones en un 46.2% desde niveles de 2019 en todos los ámbitos operativos, convirtiéndolos en uno de los pocos REITs comprometidos con la iniciativa Business Ambition for 1.5°C.
FAQ
¿Qué es The Macerich Company (MAC)?
The Macerich Company es un REIT (Real Estate Investment Trust) que posee y opera centros comerciales premium en los mercados más deseables de Estados Unidos.
¿Cómo puedo comprar acciones de MAC?
Puede comprar acciones de MAC a través de plataformas de trading que ofrezcan acciones listadas en NYSE, buscando el símbolo ticker "MAC" y siguiendo un proceso de compra paso a paso.
¿Cuáles son los riesgos de invertir en MAC?
Los riesgos incluyen desafíos de rentabilidad, sensibilidad económica, presión del comercio electrónico y posibles caídas en la ocupación de sus propiedades.
¿Qué ventajas tiene invertir en MAC en 2025-2030?
MAC muestra un fuerte crecimiento en ingresos, liderazgo en sostenibilidad, éxito en retail experiencial y confianza institucional, lo que la convierte en una opción atractiva para inversores pacientes.
¿Qué recomendaciones hay para principiantes que quieren invertir en MAC?
Se recomienda comenzar con posiciones pequeñas, usar promedio del costo en dólares, configurar alertas de precio y estar atentos a eventos clave como los informes trimestrales.
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