Comment acheter des actions de The Macerich Company (MAC) - Investir dans les actions de The Macerich Company (MAC)

📈 Position actuelle du marché et stratégie d'entrée

Au 25 août 2025, l'action The Macerich Company (MAC) se négocie à 17,20 $ par action. Ce prix représente un moment critique pour les investisseurs qui envisagent comment acheter des actions de The Macerich Company (MAC) - investir dans les actions de The Macerich Company (MAC).

Notez la date : le 5 novembre 2025 est le prochain catalyseur majeur. C'est à cette date que Macerich publiera ses résultats du troisième trimestre. Historiquement, ces rapports provoquent des mouvements de prix significatifs.

Comment les rapports de résultats impactent l'action MAC

En regardant l'historique récent, le rapport du deuxième trimestre 2025 de MAC, publié le 11 août 2025, a montré des résultats mitigés. La société a annoncé un BPA de 0,32 $, manquant le consensus de 0,34 $ de 0,02 $, mais le chiffre d'affaires a bondi de 15,9 % en glissement annuel pour atteindre 249,79 millions de dollars (Rapport Nasdaq).

Le schéma révèle que, bien que MAC manque parfois ses objectifs de BPA, une forte croissance du chiffre d'affaires et une activité locative soutiennent souvent le cours de l'action. Pour le troisième trimestre, les analystes prévoient un BPA de 0,08 $, ce qui pourrait rendre cet événement volatil.

📊 Parcours du prix sur 6 mois : une reprise en montagnes russes

L'action MAC a connu une véritable montagne russe au cours des six derniers mois. De février à août 2025, les actions ont démontré un remarquable schéma de reprise en forme de V :

Février-mars 2025 : période de baisse significative, avec une chute d'environ 20 % sur les trois mois se terminant le 6 mars 2025 (Données MarketBeat)

Avril-août 2025 : phase de forte reprise, transformant une performance négative en gains impressionnants

• Performance sur 3 mois : +20,2 % (surperformant nettement le SPY ETF à +11,0 %)
• Performance sur 2 semaines : +8,6 % (contre +1,3 % pour le SPY)
• Soutien technique actuel : 16,68 $ | Résistance : 17,48 $

Cette reprise s'aligne parfaitement avec les améliorations opérationnelles de Macerich et une forte activité locative tout au long de 2025.

🔮 Prévisions de prix : perspectives 2025-2030

Sur la base des projections actuelles des analystes et des tendances du marché, voici à quoi s'attendre :

Fin 2025 : fourchette de 18,40 $ à 19,26 $ (hausse de 6 à 12 % par rapport aux niveaux actuels) → ACHAT
Les analystes de StockAnalysis montrent un consensus autour de 18,95 $, représentant un potentiel de croissance solide à court terme

Projection 2026 : fourchette de 19 à 21 $
Reprise continue à mesure que l'immobilier commercial se stabilise et que la stratégie de commerce expérientiel de Macerich gagne en traction

Perspectives 2028 : fourchette de 22 à 25 $
D'ici 2028, les analystes projettent 1,0 milliard de dollars de revenus et 204,9 millions de dollars de bénéfices en supposant une croissance annuelle de 2,8 %

Prévision 2030 : fourchette de 26 à 30 $ et plus
Croissance à long terme portée par l'optimisation du portefeuille et le leadership en immobilier durable

Verdict : MAC présente une opportunité d'ACHAT convaincante pour les investisseurs patients. Le prix actuel offre des points d'entrée attractifs avant la croissance anticipée.

⚠️ Principaux risques vs signaux positifs

Risques à considérer

• Défis de rentabilité : malgré la croissance du chiffre d'affaires, MAC est revenu à une perte nette de 40,91 millions de dollars au T2 2025 (Simply Wall St)
• Sensibilité économique : les REITs commerciaux font face à des vents contraires liés aux fluctuations des taux d'intérêt et aux habitudes de consommation
• Pression du commerce en ligne : les centres commerciaux traditionnels continuent de subir des défis structurels liés au commerce en ligne
• Pressions sur l'occupation : bien qu'à 92,6 % au T1 2025, même de légères baisses indiquent des défis persistants sur le marché

Feux verts pour 2025-2026

• Activité locative record : 2,6 millions de pieds carrés signés au T1 (augmentation de 156 % en glissement annuel) avec des primes de loyer de 10,9 %
• Leadership en durabilité : classement #1 GRESB pour le secteur commercial nord-américain pendant dix années consécutives
• Succès du commerce expérientiel : pivot vers la restauration, le divertissement et les espaces bien-être montrant des résultats
• Confiance institutionnelle : des firmes majeures comme APG Asset Management et T. Rowe Price ont augmenté significativement leurs participations

🛡️ Que doit faire un trader débutant aujourd'hui ?

1. Commencer petit : débutez avec une taille de position ne représentant pas plus de 3-5 % de votre portefeuille total
2. Moyenne d'achat : au lieu d'un achat unique important, envisagez d'acheter par tranches sur plusieurs semaines
3. Configurer des alertes de prix : surveillez les niveaux clés - opportunités d'achat près du support à 16,68 $, prise de bénéfices près de la résistance à 19 $
4. Surveillez le 5 novembre : le rapport des résultats du T3 pourrait créer d'excellents points d'entrée si l'action baisse suite à des nouvelles négatives

Conseil humoristique de vétéran : « Trader MAC, c'est comme faire du shopping dans leurs centres commerciaux — parfois vous trouvez des affaires incroyables après que tout le monde soit parti. La patience vous garantit les emplacements premium ! »

✅ Comment acheter des actions de The Macerich Company (MAC) - étape par étape

Étape	Action	Pourquoi c'est important
1	Choisir une plateforme de trading	Assurez-vous qu'elle propose des actions cotées au NYSE et des investissements en REIT
2	Compléter la vérification du compte	La plupart des plateformes exigent une pièce d'identité et des informations financières de base
3	Alimenter votre compte	Commencez avec un montant que vous êtes prêt à risquer
4	Rechercher "MAC"	Utilisez le symbole boursier, pas seulement le nom de la société
5	Sélectionner le type d'ordre	Utilisez des ordres à cours limité pour contrôler votre prix d'entrée
6	Vérifier les frais	Comprenez la structure des commissions avant d'exécuter
7	Confirmer l'achat	Vérifiez bien les détails de l'ordre avant de finaliser
8	Mettre en place un suivi	Établissez des alertes de prix pour vos niveaux cibles

💡 Pourquoi Pocket Option convient aux nouveaux investisseurs

Pour ceux qui apprennent comment acheter des actions de The Macerich Company (MAC) - investir dans les actions de The Macerich Company (MAC) devient accessible via des plateformes comme Pocket Option :

• Dépôt minimum : 5 $ - Testez des stratégies avec un risque minimal avant d'engager des montants plus importants
• Processus KYC en 1 minute - Téléchargez une pièce d'identité officielle et commencez à trader presque instantanément
• Plus de 100 méthodes de retrait - Flexibilité avec crypto, portefeuilles électroniques, cartes bancaires et options locales
• Interface conviviale - Parfait pour les débutants qui effectuent leurs premiers achats d'actions

🌍 Macerich en 2025 : leader durable de l'immobilier commercial

The Macerich Company possède et exploite 39 centres commerciaux premium totalisant 42 millions de pieds carrés dans les marchés les plus prisés des États-Unis (Profil Nasdaq de la société). Leurs propriétés servent de piliers communautaires en Californie, dans le Nord-Ouest Pacifique, à Phoenix/Scottsdale, et dans le corridor Metro New York à Washington, D.C.

Ce qui rend Macerich exceptionnel, c'est son leadership en durabilité depuis une décennie. Ils ont obtenu le classement #1 Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB) pour le secteur commercial nord-américain pendant dix années consécutives (2015-2024) — un record inégalé dans l'industrie.

Fait intéressant pour 2025 : Macerich a récemment reçu l'approbation pour des objectifs basés sur la science visant à réduire les émissions de 46,2 % par rapport aux niveaux de 2019 sur tous les périmètres opérationnels, faisant d'eux l'un des rares REITs engagés dans l'initiative Business Ambition for 1.5°C.