The Macerich Company (MAC) Hisseleri Nasıl Alınır - The Macerich Company (MAC) Hisse Senedi Yatırımı

📈 Güncel Piyasa Konumu ve Giriş Stratejisi

25 Ağustos 2025 itibarıyla The Macerich Company (MAC) hissesi 17,20 $ seviyesinden işlem görüyor. Bu fiyat, The Macerich Company (MAC) hisseleri nasıl alınır - The Macerich Company (MAC) hisse senedi yatırımı düşünen yatırımcılar için kritik bir dönüm noktasıdır.

Takviminize not edin: 5 Kasım 2025 bir sonraki önemli katalizör. Macerich'in 3. çeyrek kazançlarını açıklayacağı tarih. Tarihsel olarak, bu raporlar önemli fiyat hareketleri yaratır.

Kazanç Raporları MAC Hissesini Nasıl Etkiler

Son tarihsel verilere bakıldığında, MAC'ın 11 Ağustos 2025'te açıkladığı 2025 2. çeyrek raporu karışık sonuçlar gösterdi. Şirket, 0,32 $ EPS bildirdi, 0,34 $ olan konsensüs tahminini 0,02 $ kaçırdı, ancak gelir yıllık %15,9 artışla 249,79 milyon $ oldu (Nasdaq Raporu).

Model, MAC bazen EPS hedeflerini kaçırsa da güçlü gelir büyümesi ve kiralama faaliyetlerinin genellikle hisse fiyatını desteklediğini gösteriyor. 3. çeyrek için analistler 0,08 $ EPS bekliyor, bu da potansiyel olarak volatil bir olay olabilir.

📊 6 Aylık Fiyat Yolculuğu: Dalgalı İyileşme

MAC hissesi son altı ayda oldukça hareketli bir seyir izledi. Şubat'tan Ağustos 2025'e kadar hisseler dikkat çekici V şeklinde bir toparlanma modeli gösterdi:

Şubat-Mart 2025: Önemli düşüş dönemi, 6 Mart 2025'te sona eren üç ayda hisse yaklaşık %20 düştü (MarketBeat Verileri)

Nisan-Ağustos 2025: Güçlü toparlanma aşaması, negatif performansı etkileyici kazançlara çevirdi

• 3 aylık performans: +%20,2 (SPY ETF'nin +%11,0'ını önemli ölçüde geride bıraktı)
• 2 haftalık performans: +%8,6 (SPY'nin +%1,3'üne karşı)
• Mevcut teknik destek: 16,68 $ | Direnç: 17,48 $

Bu toparlanma, Macerich'in 2025 boyunca operasyonel iyileştirmeleri ve güçlü kiralama faaliyetleriyle mükemmel uyum gösteriyor.

🔮 Fiyat Tahmini: 2025-2030 Görünümü

Mevcut analist projeksiyonları ve piyasa trendlerine dayanarak, beklenenler şunlardır:

2025 Yıl Sonu: 18,40-19,26 $ aralığı (mevcut seviyelerden %6-12 yükseliş) → AL
StockAnalysis analistleri, 18,95 $ civarında konsensüs gösteriyor, bu da sağlam kısa vadeli büyüme potansiyeli anlamına geliyor

2026 Projeksiyonu: 19-21 $ aralığı
Perakende gayrimenkul stabil hale geldikçe ve Macerich'in deneyimsel perakende stratejisi ivme kazandıkça toparlanma devam edecek

2028 Görünümü: 22-25 $ aralığı
2028'e kadar analistler, %2,8 yıllık büyüme varsayımıyla 1,0 milyar $ gelir ve 204,9 milyon $ kazanç öngörüyor

2030 Tahmini: 26-30+ $ aralığı
Uzun vadeli büyüme, portföy optimizasyonu ve sürdürülebilir gayrimenkul liderliği tarafından desteklenecek

Sonuç: MAC, sabırlı yatırımcılar için cazip bir AL fırsatı sunuyor. Mevcut fiyat, beklenen büyüme öncesi çekici giriş noktaları sağlıyor.

⚠️ Temel Riskler ve Olumlu İşaretler

Dikkate Alınması Gereken Riskler

• Kârlılık Zorlukları: Gelir artışına rağmen, MAC 2025 2. çeyrekte 40,91 milyon $ net zarar bildirdi (Simply Wall St)
• Ekonomik Hassasiyet: Perakende REIT'ler, dalgalanan faiz oranları ve tüketici harcama kalıplarından kaynaklanan zorluklarla karşı karşıya
• E-ticaret Baskısı: Geleneksel alışveriş merkezleri, çevrimiçi alışverişten kaynaklanan yapısal zorluklarla mücadele etmeye devam ediyor
• Doluluk Baskıları: 2025 1. çeyrekte %92,6 olmasına rağmen, küçük düşüşler bile devam eden piyasa zorluklarını gösteriyor

2025-2026 İçin Yeşil Işıklar

• Rekor Kiralama Faaliyeti: 1. çeyrekte 2,6 milyon metrekare imzalandı (%156 Yıllık artış) ve %10,9 kira primi
• Sürdürülebilirlik Liderliği: Kuzey Amerika perakende sektörü için on yıl üst üste #1 GRESB sıralaması
• Deneyimsel Perakende Başarısı: Yeme-içme, eğlence ve sağlık mekanlarına yönelim sonuç veriyor
• Kurumsal Güven: APG Asset Management ve T. Rowe Price gibi büyük firmalar önemli ölçüde hisse artırdı

🛡️ Yeni Başlayan Bir Tüccar Bugün Ne Yapmalı?

1. Küçük Başlayın: Toplam portföyünüzün %3-5'inden fazla olmayan bir pozisyon büyüklüğü ile başlayın
2. Dolar Maliyet Ortalaması: Tek seferlik büyük alım yerine, birkaç hafta içinde parça parça alım yapmayı düşünün
3. Fiyat Uyarıları Kurun: Ana seviyeleri izleyin - 16,68 $ destek civarında alım fırsatları, 19 $ dirençte kar alımı
4. 5 Kasım'ı İzleyin: 3. çeyrek kazanç raporu, hisse olumsuz haberle düşerse mükemmel giriş noktaları yaratabilir

Esprili deneyimli tavsiye: "MAC ticareti yapmak, onların alışveriş merkezlerinde alışveriş yapmak gibidir—bazen herkes gittikten sonra harika fırsatlar bulursunuz. Sabır size en iyi lokasyonları getirir!"

✅ The Macerich Company (MAC) Hisseleri Nasıl Alınır - Adım Adım

Adım	İşlem	Neden Önemli
1	Bir ticaret platformu seçin	NYSE listeli hisseler ve REIT yatırımları sunmasına dikkat edin
2	Hesap doğrulamasını tamamlayın	Çoğu platform kimlik ve temel finansal bilgi ister
3	Hesabınızı fonlayın	Risk almaya hazır olduğunuz bir miktarla başlayın
4	"MAC" araması yapın	Şirket adı değil, sembolü kullanın
5	Sipariş türünü seçin	Giriş fiyatınızı kontrol etmek için limit emirleri kullanın
6	Ücretleri gözden geçirin	İşlem yapmadan önce komisyon yapılarını anlayın
7	Satın alımı onaylayın	Emir detaylarını iki kez kontrol edin
8	Takip kurulumunu yapın	Hedef seviyeleriniz için fiyat uyarıları oluşturun

💡 Neden Pocket Option Yeni Yatırımcılar İçin Uygun

The Macerich Company (MAC) hisseleri nasıl alınır - The Macerich Company (MAC) hisse senedi yatırımı öğrenenler için Pocket Option gibi platformlar erişilebilir hale getiriyor:

• Minimum depozito: 5 $ - Daha büyük miktarlara geçmeden önce minimal riskle stratejileri test edin
• 1 dakikalık KYC süreci - Herhangi bir resmi kimlik yükleyin ve hemen ticarete başlayın
• 100+ para çekme yöntemi - Kripto, e-cüzdan, banka kartları ve yerel seçeneklerle esneklik
• Kullanıcı dostu arayüz - İlk hisse alımlarını yapan yeni başlayanlar için ideal

🌍 2025'te Macerich: Perakende Gayrimenkulün Sürdürülebilir Lideri

The Macerich Company, Amerika'nın en cazip pazarlarında toplam 42 milyon metrekarelik 39 premium perakende merkezi sahiplenip işletmektedir (Nasdaq Şirket Profili). Mülkleri, Kaliforniya, Pasifik Kuzeyi, Phoenix/Scottsdale ve Metro New York'tan Washington, D.C. koridoruna kadar toplulukların temel taşlarıdır.

Macerich'i olağanüstü kılan, on yıllık sürdürülebilirlik liderliğidir. Kuzey Amerika perakende sektörü için on yıl üst üste (2015-2024) #1 Küresel Gayrimenkul Sürdürülebilirlik Kıyaslama (GRESB) sıralamasını elde etmişlerdir—eşsiz bir sektör rekoru.

2025 İçin İlginç Bir Gerçek: Macerich, tüm operasyonel kapsamlar için 2019 seviyelerine göre %46,2 emisyon azaltımı hedefleyen bilim temelli hedefler için onay aldı ve böylece 1,5°C iklim girişimi için İşletme Hedefi taahhüdünde bulunan az sayıdaki REIT'ten biri oldu.