Como Comprar Ações da The Macerich Company (MAC) - Investimento em Ações da The Macerich Company (MAC)
Pensando em adicionar imóveis de varejo ao seu portfólio? A The Macerich Company (ticker: MAC) oferece uma oportunidade única de investir em centros comerciais premium nos mercados mais desejados da América. Como um REIT líder com uma trajetória de sustentabilidade de uma década, a MAC combina propriedade imobiliária com liderança ambiental — perfeito para investidores que buscam renda e impacto.
📈 Posição Atual do Mercado e Estratégia de Entrada
Em 25 de agosto de 2025, as ações da The Macerich Company (MAC) são negociadas a US$ 17,20 por ação. Este preço representa um ponto crítico para investidores que consideram como comprar ações da The Macerich Company (MAC) - investimento em ações da The Macerich Company (MAC).
Marque no seu calendário: 5 de novembro de 2025 é o próximo grande catalisador. É quando a Macerich divulga os resultados do terceiro trimestre. Historicamente, esses relatórios geram movimentos significativos no preço.
Como os Relatórios de Resultados Impactam as Ações da MAC
Analisando o histórico recente, o relatório do segundo trimestre de 2025 da MAC, em 11 de agosto de 2025, mostrou resultados mistos. A empresa reportou um lucro por ação (EPS) de US$ 0,32, abaixo do consenso de US$ 0,34 em US$ 0,02, mas a receita cresceu 15,9% ano a ano, alcançando US$ 249,79 milhões (Relatório Nasdaq).
O padrão revela que, embora a MAC às vezes não atinja as metas de EPS, o forte crescimento da receita e a atividade de locação frequentemente sustentam o preço das ações. Para o terceiro trimestre, os analistas esperam um EPS de US$ 0,08, tornando este um evento potencialmente volátil.
📊 Jornada de Preço em 6 Meses: Recuperação em Montanha-Russa
As ações da MAC passaram por uma verdadeira montanha-russa nos últimos seis meses. De fevereiro a agosto de 2025, as ações demonstraram um notável padrão de recuperação em formato de V:
Fevereiro-Março 2025: Período de queda significativa, com as ações caindo aproximadamente 20% nos três meses encerrados em 6 de março de 2025 (Dados MarketBeat)
Abril-Agosto 2025: Fase de forte recuperação, transformando desempenho negativo em ganhos impressionantes
- Desempenho em 3 meses: +20,2% (superando significativamente o ETF SPY com +11,0%)
- Desempenho em 2 semanas: +8,6% (vs SPY com +1,3%)
- Suporte técnico atual: US$ 16,68 | Resistência: US$ 17,48
Essa recuperação está perfeitamente alinhada com as melhorias operacionais da Macerich e a forte atividade de locação ao longo de 2025.
🔮 Previsão de Preço: Perspectiva 2025-2030
Com base nas projeções atuais dos analistas e nas tendências de mercado, veja o que esperar:
Final de 2025: faixa de US$ 18,40 a US$ 19,26 (alta de 6-12% em relação aos níveis atuais) → COMPRAR
Analistas do StockAnalysis mostram consenso em torno de US$ 18,95, representando um sólido potencial de crescimento de curto prazo
Projeção para 2026: faixa de US$ 19 a US$ 21
Recuperação contínua à medida que o mercado imobiliário de varejo se estabiliza e a estratégia de varejo experiencial da Macerich ganha força
Perspectiva para 2028: faixa de US$ 22 a US$ 25
Até 2028, os analistas projetam US$ 1,0 bilhão em receita e US$ 204,9 milhões em lucros, assumindo crescimento anual de 2,8%
Previsão para 2030: faixa de US$ 26 a US$ 30+
Crescimento de longo prazo impulsionado pela otimização do portfólio e liderança em imóveis sustentáveis
Veredito: A MAC apresenta uma oportunidade atraente de COMPRA para investidores pacientes. O preço atual oferece pontos de entrada interessantes antes do crescimento esperado.
⚠️ Principais Riscos vs. Sinais Positivos
Riscos a Considerar
- Desafios de Rentabilidade: Apesar do crescimento da receita, a MAC voltou a registrar prejuízo líquido de US$ 40,91 milhões no segundo trimestre de 2025 (Simply Wall St)
- Sensibilidade Econômica: REITs de varejo enfrentam desafios devido à flutuação das taxas de juros e padrões de consumo
- Pressão do Comércio Eletrônico: Shoppings tradicionais continuam enfrentando desafios estruturais do comércio online
- Pressões de Ocupação: Embora em 92,6% no primeiro trimestre de 2025, até pequenas quedas indicam desafios contínuos no mercado
Sinais Verdes para 2025-2026
- Atividade Recorde de Locação: 2,6 milhões de pés quadrados assinados no primeiro trimestre (aumento de 156% ano a ano) com prêmios de aluguel de 10,9%
- Liderança em Sustentabilidade: Ranking #1 do GRESB para o setor de varejo norte-americano por dez anos consecutivos
- Sucesso no Varejo Experiencial: Foco em gastronomia, entretenimento e espaços de bem-estar mostrando resultados
- Confiança Institucional: Grandes empresas como APG Asset Management e T. Rowe Price aumentaram significativamente suas participações
🛡️ O Que um Trader Iniciante Deve Fazer Hoje?
- Comece Pequeno: Inicie com uma posição que represente no máximo 3-5% do seu portfólio total
- Média de Custo em Dólar: Em vez de uma compra grande, considere comprar em incrementos ao longo de várias semanas
- Configure Alertas de Preço: Monitore níveis-chave - oportunidades de compra perto do suporte de US$ 16,68, realize lucros perto da resistência de US$ 19
- Fique de Olho em 5 de Novembro: O relatório de resultados do terceiro trimestre pode criar excelentes pontos de entrada se as ações caírem por notícias negativas
Conselho bem-humorado de veterano: "Negociar MAC é como fazer compras nos shoppings deles — às vezes você encontra ofertas incríveis depois que todo mundo já foi embora. Paciência garante os locais premium!"
✅ Como Comprar Ações da The Macerich Company (MAC) - Passo a Passo
| Passo | Ação | Por Que Importa |
|---|---|---|
| 1 | Escolha uma plataforma de negociação | Certifique-se de que oferece ações listadas na NYSE e investimentos em REITs |
| 2 | Complete a verificação da conta | A maioria das plataformas exige identificação e informações financeiras básicas |
| 3 | Financie sua conta | Comece com um valor que você se sinta confortável em arriscar |
| 4 | Procure por "MAC" | Use o símbolo ticker, não apenas o nome da empresa |
| 5 | Selecione o tipo de ordem | Use ordens limitadas para controlar seu preço de entrada |
| 6 | Revise as taxas | Entenda as estruturas de comissão antes de executar |
| 7 | Confirme a compra | Verifique os detalhes do pedido antes de finalizar |
| 8 | Configure o monitoramento | Estabeleça alertas de preço para seus níveis-alvo |
💡 Por Que o Pocket Option é Ideal para Novos Investidores
Para quem está aprendendo como comprar ações da The Macerich Company (MAC) - investimento em ações da The Macerich Company (MAC) torna-se acessível por meio de plataformas como o Pocket Option:
- Depósito mínimo: US$ 5 - Teste estratégias com risco mínimo antes de comprometer valores maiores
- Processo KYC de 1 minuto - Envie qualquer documento de identidade governamental e comece a negociar quase instantaneamente
- Mais de 100 métodos de saque - Flexibilidade com criptomoedas, carteiras eletrônicas, cartões bancários e opções locais
- Interface amigável - Perfeito para iniciantes navegando em suas primeiras compras de ações
🌍 Macerich em 2025: Líder Sustentável no Mercado Imobiliário de Varejo
A The Macerich Company possui e opera 39 centros comerciais premium totalizando 42 milhões de pés quadrados nos mercados mais desejados da América (Perfil da Empresa Nasdaq). Seus imóveis servem como pilares comunitários na Califórnia, Noroeste do Pacífico, Phoenix/Scottsdale e no corredor Metro Nova York a Washington, D.C.
O que torna a Macerich excepcional é sua liderança em sustentabilidade ao longo de uma década. Eles alcançaram o ranking #1 do Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB) para o setor de varejo norte-americano por dez anos consecutivos (2015-2024) — um recorde inigualável na indústria.
Fato Interessante para 2025: A Macerich recebeu recentemente aprovação para metas baseadas na ciência para reduzir emissões em 46,2% em relação aos níveis de 2019 em todos os escopos operacionais, tornando-se um dos poucos REITs comprometidos com a iniciativa Business Ambition for 1.5°C.
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