Persimmon conferma le previsioni di completamento delle case, non ha riscontrato un grande impatto dai venti contrari macroeconomici

Uno dei più grandi costruttori di case della Gran Bretagna ha riaffermato la sua previsione di completamento delle abitazioni per l’anno, notando che le pressioni macroeconomiche non hanno significativamente influenzato le loro operazioni o le prestazioni di vendita negli ultimi mesi.

Prestazioni Stabili Nonostante le Sfide del Mercato

In un aggiornamento commerciale rilasciato mercoledì, il noto sviluppatore immobiliare del Regno Unito ha mantenuto la sua previsione di completare tra 10.000 e 10.500 nuove case nel 2023, invariata rispetto alle indicazioni precedenti. Questa prospettiva stabile arriva nonostante le sfide persistenti nel mercato immobiliare britannico, tra cui tassi ipotecari elevati e incertezze economiche più ampie.

Il costruttore di case ha riferito che la sua posizione di vendite future è rimasta robusta a £1,54 miliardi ($1,93 miliardi) al 30 aprile, rappresentando 8.243 case sotto contratto. Sebbene questa cifra segni una leggera diminuzione rispetto ai £1,62 miliardi riportati nello stesso periodo dell’anno scorso, i funzionari dell’azienda hanno caratterizzato le prestazioni come resilienti date le condizioni di mercato prevalenti.

“Siamo stati incoraggiati dalla resilienza del mercato immobiliare e dal continuo interesse dei nostri clienti nell’acquistare le nostre case di alta qualità ed efficienti dal punto di vista energetico,” ha dichiarato Dean Finch, Amministratore Delegato del Gruppo dell’azienda.

Stabilità dei Prezzi e Fiducia dei Consumatori

L’azienda di costruzioni ha notato che i prezzi sono rimasti relativamente stabili nelle ultime settimane, con il prezzo medio di vendita delle nuove case private nel suo portafoglio ordini a circa £278.800, rispetto ai £279.700 riportati nello stesso periodo dell’anno scorso.

Questa stabilità dei prezzi suggerisce che, nonostante i costi ipotecari più elevati, la domanda sottostante di nuove abitazioni rimane fondamentalmente solida in molte regioni del Regno Unito. L’azienda ha evidenziato una particolare forza in località dove i rapporti di accessibilità rimangono favorevoli.

I tassi di cancellazione dei clienti si sono anche normalizzati intorno al 15%, tornando ai livelli tipicamente visti prima della crisi del mercato ipotecario che ha seguito la crisi del mini-bilancio dello scorso autunno sotto l’amministrazione dell’ex Primo Ministro Liz Truss.

Posizionamento Strategico e Adattamento al Mercato

Lo sviluppatore immobiliare ha sottolineato il suo focus strategico sulla consegna di case a prezzi accessibili per i primi acquirenti e le giovani famiglie, segmenti che continuano a dimostrare una forte domanda nonostante i venti contrari economici.

L’azienda ha mantenuto un approccio disciplinato all’acquisizione di terreni, essendo selettiva nell’acquisto di nuovi siti di sviluppo mentre si concentra sul massimizzare i rendimenti dalle sue sostanziali proprietà terriere esistenti. Questa strategia ha permesso all’azienda di mantenere margini di profitto forti rispetto ai concorrenti del settore.

“Abbiamo continuato il nostro approccio disciplinato alla sostituzione dei terreni, mantenendo le nostre proprietà terriere di alta qualità mentre siamo altamente selettivi nei nostri nuovi investimenti terrieri,” ha dichiarato l’azienda nel suo aggiornamento commerciale.

Contesto Industriale e Prospettive Future

L’aggiornamento commerciale positivo arriva in un momento in cui il settore delle costruzioni del Regno Unito ha affrontato sfide significative. L’aumento dei costi dei materiali, la carenza di manodopera e i requisiti normativi aumentati hanno messo sotto pressione i margini e i tempi di costruzione di molti costruttori di case.

Tuttavia, l’impegno del governo ad affrontare la carenza strutturale di alloggi nel Regno Unito continua a fornire supporto a lungo termine per il settore. L’obiettivo nazionale di costruire 300.000 nuove case all’anno rappresenta un’opportunità significativa per gli sviluppatori affermati con bilanci solidi.

Guardando avanti, l’azienda ha espresso un cauto ottimismo per il resto del 2023, notando che mentre i tassi ipotecari rimangono elevati rispetto agli anni recenti, ci sono segnali di stabilizzazione nel mercato dei prestiti.

“Mentre rimaniamo consapevoli delle incertezze economiche in corso, la continua forte domanda per le nostre case e la disponibilità ipotecaria in miglioramento forniscono motivi di ottimismo mentre progrediamo nel 2023,” ha aggiunto Finch.

Le azioni dell’azienda hanno risposto positivamente all’aggiornamento commerciale, aumentando di circa il 2% nelle prime contrattazioni alla Borsa di Londra, superando l’indice FTSE 100 più ampio.