Cách Mua Cổ Phiếu The Macerich Company (MAC) - Đầu Tư Vào Cổ Phiếu The Macerich Company (MAC)

📈 Vị Trí Thị Trường Hiện Tại và Chiến Lược Vào Lệnh

Tính đến ngày 25 tháng 8 năm 2025, cổ phiếu The Macerich Company (MAC) giao dịch ở mức 17,20 USD mỗi cổ phiếu. Mức giá này đại diện cho một bước ngoặt quan trọng cho các nhà đầu tư đang cân nhắc cách mua cổ phiếu The Macerich Company (MAC) - đầu tư vào cổ phiếu The Macerich Company (MAC).

Đánh dấu lịch của bạn: ngày 5 tháng 11 năm 2025 là sự kiện kích hoạt lớn tiếp theo. Đó là khi Macerich công bố báo cáo lợi nhuận quý 3. Theo lịch sử, các báo cáo này thường tạo ra biến động giá đáng kể.

Cách Báo Cáo Lợi Nhuận Ảnh Hưởng Đến Cổ Phiếu MAC

Xem xét lịch sử gần đây, báo cáo quý 2 năm 2025 của MAC vào ngày 11 tháng 8 năm 2025 cho thấy kết quả hỗn hợp. Công ty báo cáo EPS là 0,32 USD, thấp hơn 0,02 USD so với dự báo đồng thuận 0,34 USD, nhưng doanh thu tăng 15,9% so với cùng kỳ năm trước lên 249,79 triệu USD (Báo cáo Nasdaq).

Mô hình cho thấy mặc dù MAC đôi khi không đạt mục tiêu EPS, tăng trưởng doanh thu mạnh mẽ và hoạt động cho thuê thường hỗ trợ giá cổ phiếu. Đối với quý 3, các nhà phân tích dự kiến EPS là 0,08 USD, khiến đây có thể là một sự kiện biến động.

📊 Hành Trình Giá 6 Tháng: Phục Hồi Như Tàu Lượn Siêu Tốc

Cổ phiếu MAC đã trải qua một hành trình khá thú vị trong sáu tháng qua. Từ tháng 2 đến tháng 8 năm 2025, cổ phiếu thể hiện mô hình phục hồi hình chữ V ấn tượng:

Tháng 2-Tháng 3 năm 2025: Giai đoạn giảm mạnh, cổ phiếu giảm khoảng 20% trong ba tháng kết thúc ngày 6 tháng 3 năm 2025 (Dữ liệu MarketBeat)

Tháng 4-Tháng 8 năm 2025: Giai đoạn phục hồi mạnh mẽ, biến hiệu suất âm thành lợi nhuận ấn tượng

• Hiệu suất 3 tháng: +20,2% (vượt trội so với ETF SPY +11,0%)
• Hiệu suất 2 tuần: +8,6% (so với SPY +1,3%)
• Hỗ trợ kỹ thuật hiện tại: 16,68 USD | Kháng cự: 17,48 USD

Phục hồi này hoàn toàn phù hợp với cải tiến hoạt động và hoạt động cho thuê mạnh mẽ của Macerich trong suốt năm 2025.

🔮 Dự Báo Giá: Triển Vọng 2025-2030

Dựa trên dự báo của các nhà phân tích hiện tại và xu hướng thị trường, đây là những gì bạn có thể mong đợi:

Cuối năm 2025: phạm vi 18,40-19,26 USD (tăng 6-12% so với mức hiện tại) → MUA
Các nhà phân tích từ StockAnalysis cho thấy đồng thuận quanh mức 18,95 USD, thể hiện tiềm năng tăng trưởng ngắn hạn vững chắc

Dự báo 2026: phạm vi 19-21 USD
Tiếp tục phục hồi khi bất động sản bán lẻ ổn định và chiến lược bán lẻ trải nghiệm của Macerich phát huy hiệu quả

Triển vọng 2028: phạm vi 22-25 USD
Đến năm 2028, các nhà phân tích dự báo doanh thu 1,0 tỷ USD và lợi nhuận 204,9 triệu USD với giả định tăng trưởng hàng năm 2,8%

Dự báo 2030: phạm vi 26-30+ USD
Tăng trưởng dài hạn được thúc đẩy bởi tối ưu hóa danh mục đầu tư và vai trò lãnh đạo bền vững trong bất động sản

Kết luận: MAC là cơ hội MUA hấp dẫn cho các nhà đầu tư kiên nhẫn. Mức giá hiện tại cung cấp điểm vào hấp dẫn trước khi tăng trưởng dự kiến diễn ra.

⚠️ Rủi Ro Chính và Tín Hiệu Tích Cực

Rủi Ro Cần Xem Xét

• Thách Thức Về Lợi Nhuận: Mặc dù doanh thu tăng, MAC đã trở lại lỗ ròng 40,91 triệu USD trong quý 2 năm 2025 (Simply Wall St)
• Nhạy Cảm Với Kinh Tế: Các REIT bán lẻ đối mặt với áp lực từ biến động lãi suất và mô hình chi tiêu của người tiêu dùng
• Áp Lực Thương Mại Điện Tử: Các trung tâm thương mại truyền thống tiếp tục gặp thách thức cấu trúc từ mua sắm trực tuyến
• Áp Lực Tỷ Lệ Lấp Đầy: Mặc dù đạt 92,6% trong quý 1 năm 2025, ngay cả những giảm nhẹ cũng cho thấy thách thức thị trường đang tiếp diễn

Tín Hiệu Tích Cực Cho 2025-2026

• Hoạt Động Cho Thuê Kỷ Lục: 2,6 triệu feet vuông ký hợp đồng trong quý 1 (tăng 156% so với cùng kỳ) với mức tăng giá thuê 10,9%
• Lãnh Đạo Bền Vững: Xếp hạng #1 GRESB cho ngành bán lẻ Bắc Mỹ trong mười năm liên tiếp
• Thành Công Bán Lẻ Trải Nghiệm: Chuyển hướng sang ẩm thực, giải trí và các địa điểm chăm sóc sức khỏe cho thấy kết quả
• Niềm Tin Tổ Chức: Các công ty lớn như APG Asset Management và T. Rowe Price đã tăng đáng kể cổ phần

🛡️ Nhà Giao Dịch Mới Nên Làm Gì Hôm Nay?

1. Bắt Đầu Nhỏ: Bắt đầu với kích thước vị thế không vượt quá 3-5% tổng danh mục đầu tư của bạn
2. Trung Bình Giá Động: Thay vì mua một lần lớn, hãy cân nhắc mua theo từng phần trong vài tuần
3. Đặt Cảnh Báo Giá: Theo dõi quanh các mức quan trọng - cơ hội mua gần hỗ trợ 16,68 USD, chốt lời gần kháng cự 19 USD
4. Chú Ý Ngày 5 Tháng 11: Báo cáo lợi nhuận quý 3 có thể tạo điểm vào tuyệt vời nếu cổ phiếu giảm do tin xấu

Lời khuyên hài hước từ người có kinh nghiệm: "Giao dịch MAC giống như mua sắm tại các trung tâm của họ — đôi khi bạn tìm được những món hời tuyệt vời sau khi mọi người đã rời đi. Kiên nhẫn sẽ giúp bạn có được vị trí đắc địa!"

✅ Cách Mua Cổ Phiếu The Macerich Company (MAC) - Từng Bước

Bước	Hành Động	Tại Sao Quan Trọng
1	Chọn nền tảng giao dịch	Đảm bảo nền tảng cung cấp cổ phiếu niêm yết NYSE và đầu tư REIT
2	Hoàn tất xác minh tài khoản	Hầu hết nền tảng yêu cầu ID và thông tin tài chính cơ bản
3	Nạp tiền vào tài khoản	Bắt đầu với số tiền bạn cảm thấy thoải mái khi rủi ro
4	Tìm kiếm "MAC"	Sử dụng mã chứng khoán, không chỉ tên công ty
5	Chọn loại lệnh	Sử dụng lệnh giới hạn để kiểm soát giá vào lệnh
6	Xem xét phí	Hiểu cấu trúc hoa hồng trước khi thực hiện
7	Xác nhận mua	Kiểm tra kỹ chi tiết lệnh trước khi hoàn tất
8	Thiết lập theo dõi	Đặt cảnh báo giá cho các mức mục tiêu của bạn

💡 Tại Sao Pocket Option Phù Hợp Với Nhà Đầu Tư Mới

Đối với những người học cách mua cổ phiếu The Macerich Company (MAC) - đầu tư vào cổ phiếu The Macerich Company (MAC), nền tảng như Pocket Option làm cho việc này trở nên dễ dàng:

• Số tiền nạp tối thiểu: 5 USD - Thử nghiệm chiến lược với rủi ro tối thiểu trước khi cam kết số tiền lớn hơn
• Quy trình KYC 1 phút - Tải lên bất kỳ giấy tờ tùy thân chính phủ nào và bắt đầu giao dịch gần như ngay lập tức
• Hơn 100 phương thức rút tiền - Linh hoạt với tiền điện tử, ví điện tử, thẻ ngân hàng và các lựa chọn địa phương
• Giao diện thân thiện với người dùng - Hoàn hảo cho người mới bắt đầu khi thực hiện các giao dịch cổ phiếu đầu tiên

🌍 Macerich Năm 2025: Lãnh Đạo Bền Vững Trong Bất Động Sản Bán Lẻ

The Macerich Company sở hữu và vận hành 39 trung tâm bán lẻ cao cấp với tổng diện tích 42 triệu feet vuông trên các thị trường hấp dẫn nhất nước Mỹ (Hồ sơ công ty Nasdaq). Các tài sản của họ là điểm tựa cộng đồng tại California, Tây Bắc Thái Bình Dương, Phoenix/Scottsdale và hành lang Metro New York đến Washington, D.C.

Điều làm Macerich trở nên đặc biệt là vai trò lãnh đạo bền vững kéo dài một thập kỷ. Họ đã đạt được xếp hạng số 1 trong Chỉ số Đánh giá Bền vững Bất động sản Toàn cầu (GRESB) cho ngành bán lẻ Bắc Mỹ trong mười năm liên tiếp (2015-2024) — một kỷ lục chưa từng có trong ngành.

Sự thật thú vị cho năm 2025: Macerich gần đây đã được phê duyệt các mục tiêu dựa trên khoa học để giảm phát thải 46,2% so với mức năm 2019 trên tất cả các phạm vi hoạt động, khiến họ trở thành một trong số ít REIT cam kết với sáng kiến Kinh doanh Tham vọng cho 1,5°C.