วิธีค้นหาบ้านที่ถูกยึด: เคล็ดลับและกลยุทธ์ที่จำเป็น

ทำความเข้าใจกับตลาดการยึดทรัพย์

ตลาดการยึดทรัพย์เสนอโอกาสการลงทุนที่ไม่เหมือนใครแต่ก็มาพร้อมกับความท้าทาย การทำความเข้าใจขั้นตอนการยึดทรัพย์เป็นสิ่งสำคัญ; มันเริ่มต้นเมื่อเจ้าของบ้านไม่สามารถชำระเงินกู้ได้ ทำให้ผู้ให้กู้ยึดทรัพย์สินคืน บ้านเหล่านี้จะถูกขายเพื่อกู้คืนหนี้ที่ค้างชำระ ทรัพย์สินที่ถูกยึดสามารถพบได้ในหลายขั้นตอน: ก่อนการยึดทรัพย์, การประมูล, และหลังการยึดทรัพย์

ประเภทของการยึดทรัพย์

การยึดทรัพย์สามารถเป็นแบบศาลหรือไม่ผ่านศาล ขึ้นอยู่กับกฎหมายของรัฐ การยึดทรัพย์แบบศาลเกี่ยวข้องกับกระบวนการทางศาล ในขณะที่การยึดทรัพย์แบบไม่ผ่านศาลไม่ต้องการการแทรกแซงของศาล การรู้ประเภทที่แพร่หลายในพื้นที่ของคุณเป็นสิ่งสำคัญเพราะมันมีผลต่อกระบวนการซื้อ นอกจากนี้ การวิจัยแนวโน้มตลาดท้องถิ่นและมูลค่าทรัพย์สินสามารถช่วยให้คุณตัดสินใจได้อย่างมีข้อมูล

ขั้นตอน:

• ค้นคว้าบนแพลตฟอร์มออนไลน์: ใช้เว็บไซต์เช่น Zillow, RealtyTrac, และ MLS เพื่อค้นหารายการ
• เยี่ยมชมศาลท้องถิ่น: ตรวจสอบบันทึกสาธารณะสำหรับประกาศการยึดทรัพย์
• สร้างเครือข่ายกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์: ติดต่อกับตัวแทนที่เชี่ยวชาญด้านการยึดทรัพย์เพื่อข้อมูลวงใน
• เข้าร่วมการประมูลการยึดทรัพย์: เข้าร่วมการประมูลเพื่อเสนอราคาทรัพย์สินที่ถูกยึดโดยตรง
• สำรวจแหล่งข้อมูลของรัฐบาล: เว็บไซต์เช่น HUD และ Fannie Mae เสนอรายการบ้านที่ถูกยึด

การใช้เทคโนโลยีในการค้นหาของคุณ

ในยุคดิจิทัลปัจจุบัน เทคโนโลยีมีบทบาทสำคัญในการค้นหาอสังหาริมทรัพย์ แพลตฟอร์มออนไลน์ให้รายการที่หลากหลายและเครื่องมือในการกรองทรัพย์สินตามความต้องการของคุณ

การใช้แอปพลิเคชันมือถือ

แอปพลิเคชันอสังหาริมทรัพย์หลายแอปมีฟีเจอร์ในการติดตามทรัพย์สินที่ถูกยึด ตั้งค่าการแจ้งเตือนสำหรับรายการใหม่ และเปรียบเทียบราคา เครื่องมือเหล่านี้สามารถเพิ่มประสิทธิภาพและความแม่นยำในการค้นหาบ้านที่มีศักยภาพได้อย่างมาก นอกจากนี้ บางแพลตฟอร์มยังมีทัวร์เสมือนจริง ช่วยให้คุณประเมินทรัพย์สินจากระยะไกล

ข้อเท็จจริงที่น่าสนใจ: คุณรู้หรือไม่ว่าในบางรัฐ เจ้าของบ้านมี "สิทธิ์ในการไถ่ถอน" ที่อนุญาตให้พวกเขาเรียกคืนทรัพย์สินที่ถูกยึดโดยการชำระเงินที่ค้างชำระแม้หลังจากการยึดทรัพย์? สิ่งนี้แตกต่างกันไปตามรัฐและสามารถส่งผลต่อกลยุทธ์การซื้อของคุณ