A Persimmon confirma a perspectiva de conclusão de casas, não viu grande impacto dos ventos contrários macroeconômicos

Uma das maiores construtoras do Reino Unido reafirmou sua previsão de conclusão de habitações para o ano, observando que as pressões macroeconômicas não impactaram significativamente suas operações ou desempenho de vendas nos últimos meses.

Desempenho Estável Apesar dos Desafios do Mercado

Em uma atualização comercial divulgada na quarta-feira, a proeminente desenvolvedora imobiliária do Reino Unido manteve sua projeção de concluir entre 10.000 e 10.500 novas casas em 2023, inalterada em relação à orientação anterior. Essa perspectiva estável vem apesar dos desafios persistentes no mercado imobiliário britânico, incluindo taxas de hipoteca elevadas e incertezas econômicas mais amplas.

A construtora relatou que sua posição de vendas futuras permaneceu robusta em £1,54 bilhão ($1,93 bilhão) em 30 de abril, representando 8.243 casas sob contrato. Embora esse número represente uma ligeira diminuição em relação aos £1,62 bilhão relatados no mesmo período do ano passado, os funcionários da empresa caracterizaram o desempenho como resiliente, dadas as condições de mercado prevalecentes.

“Ficamos encorajados pela resiliência do mercado habitacional e pelo contínuo interesse de nossos clientes em adquirir nossas casas de alta qualidade e eficiência energética”, afirmou Dean Finch, Diretor Executivo do Grupo da empresa.

Estabilidade de Preços e Confiança do Consumidor

A empresa de construção observou que os preços permaneceram relativamente estáveis nas últimas semanas, com o preço médio de venda de novas casas privadas em seu livro de pedidos futuros em aproximadamente £278.800, em comparação com £279.700 relatados no mesmo período do ano passado.

Essa estabilidade de preços sugere que, apesar dos custos mais altos de hipoteca, a demanda subjacente por novas habitações permanece fundamentalmente sólida em muitas regiões do Reino Unido. A empresa destacou força particular em locais onde as proporções de acessibilidade permanecem favoráveis.

As taxas de cancelamento de clientes também se normalizaram em torno de 15%, retornando aos níveis tipicamente vistos antes da interrupção do mercado hipotecário que se seguiu à crise do mini-orçamento do outono passado sob a administração da ex-primeira-ministra Liz Truss.

Posicionamento Estratégico e Adaptação ao Mercado

A desenvolvedora imobiliária enfatizou seu foco estratégico em entregar casas a preços acessíveis para compradores de primeira viagem e jovens famílias, segmentos que continuam a demonstrar forte demanda apesar dos ventos econômicos contrários.

A empresa manteve uma abordagem disciplinada na aquisição de terrenos, sendo seletiva na compra de novos locais de desenvolvimento enquanto se concentra em maximizar os retornos de suas substanciais propriedades de terra existentes. Essa estratégia permitiu à empresa manter fortes margens de lucro em relação aos pares da indústria.

“Continuamos nossa abordagem disciplinada para a substituição de terrenos, mantendo nossas propriedades de terra de alta qualidade enquanto somos altamente seletivos em nossos novos investimentos em terrenos”, afirmou a empresa em sua atualização comercial.

Contexto da Indústria e Perspectivas Futuras

A atualização comercial positiva vem em um momento em que o setor de construção do Reino Unido enfrenta desafios significativos. O aumento dos custos de materiais, a escassez de mão de obra e os requisitos regulatórios aumentados pressionaram as margens e os cronogramas de construção de muitas construtoras.

No entanto, o compromisso do governo em abordar a escassez estrutural de habitações no Reino Unido continua a fornecer suporte de longo prazo para o setor. A meta nacional de construir 300.000 novas casas anualmente representa uma oportunidade significativa para desenvolvedores estabelecidos com balanços fortes.

Olhando para o futuro, a empresa expressou otimismo cauteloso sobre o restante de 2023, observando que, embora as taxas de hipoteca permaneçam elevadas em comparação com os anos recentes, há sinais de estabilização no mercado de empréstimos.

“Embora permaneçamos atentos às incertezas econômicas em curso, a contínua forte demanda por nossas casas e a melhoria na disponibilidade de hipotecas fornecem motivos para otimismo à medida que avançamos em 2023”, acrescentou Finch.

As ações da empresa responderam positivamente à atualização comercial, subindo aproximadamente 2% nas negociações iniciais na Bolsa de Valores de Londres, superando o índice FTSE 100 mais amplo.