{"id":302771,"date":"2025-07-12T16:58:51","date_gmt":"2025-07-12T16:58:51","guid":{"rendered":"https:\/\/pocketoption.com\/blog\/news-events\/data\/why-vhm-stocks-plummeted-2\/"},"modified":"2025-07-12T16:58:51","modified_gmt":"2025-07-12T16:58:51","slug":"why-vhm-stocks-plummeted","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pocketoption.com\/blog\/it\/knowledge-base\/trading\/why-vhm-stocks-plummeted\/","title":{"rendered":"Perch\u00e9 le azioni VHM stanno calando bruscamente: 5 cause principali e strategia di investimento per il 2025"},"content":{"rendered":"
<\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":50,"featured_media":193249,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[20],"tags":[28,30,44],"class_list":["post-302771","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-trading","tag-investment","tag-leverage","tag-strategy"],"acf":{"h1":"Analisi approfondita di Pocket Option: Perch\u00e9 il titolo VHM sta calando bruscamente e come rispondere efficacemente nel 2025","h1_source":{"label":"H1","type":"text","formatted_value":"Analisi approfondita di Pocket Option: Perch\u00e9 il titolo VHM sta calando bruscamente e come rispondere efficacemente nel 2025"},"description":"Perch\u00e9 il titolo VHM sta calando bruscamente? Analisi completa delle 5 cause principali e 3 strategie di investimento efficaci per il 2025 dagli esperti di Pocket Option. Agisci ora per ottimizzare i profitti!","description_source":{"label":"Description","type":"textarea","formatted_value":"Perch\u00e9 il titolo VHM sta calando bruscamente? Analisi completa delle 5 cause principali e 3 strategie di investimento efficaci per il 2025 dagli esperti di Pocket Option. Agisci ora per ottimizzare i profitti!"},"intro":"Il titolo VHM di Vinhomes \u00e8 diminuito di oltre il 30% dall'inizio del 2024, causando panico tra migliaia di investitori vietnamiti. Pocket Option analizza 5 cause principali che hanno portato al forte calo del titolo VHM, valuta l'impatto specifico sui portafogli di investimento e propone 3 strategie pratiche per aiutarti non solo a preservare il capitale, ma anche a sfruttare le opportunit\u00e0 nella crisi.","intro_source":{"label":"Intro","type":"text","formatted_value":"Il titolo VHM di Vinhomes \u00e8 diminuito di oltre il 30% dall'inizio del 2024, causando panico tra migliaia di investitori vietnamiti. Pocket Option analizza 5 cause principali che hanno portato al forte calo del titolo VHM, valuta l'impatto specifico sui portafogli di investimento e propone 3 strategie pratiche per aiutarti non solo a preservare il capitale, ma anche a sfruttare le opportunit\u00e0 nella crisi."},"body_html":"

Panoramica del Fenomeno del Forte Declino delle Azioni VHM<\/h2><\/div>

Vinhomes (VHM) - la pi\u00f9 grande azienda immobiliare del Vietnam con una capitalizzazione di mercato di 9,2 miliardi di dollari, una sussidiaria del miliardario Pham Nhat Vuong's Vingroup - sta vivendo una crisi senza precedenti. Una volta rappresentava l'8% della capitalizzazione di mercato totale di HOSE e valutata a 123.600 VND\/azione (05\/2022), l'azione VHM \u00e8 ora drasticamente scesa a circa 38.000 VND (04\/2025), perdendo oltre il 69% del suo valore dal picco, causando il panico tra migliaia di investitori.<\/p><\/div>

Nel solo Q1\/2025, l'azione VHM ha perso un ulteriore 18%, causando agli investitori una perdita di oltre 1,65 miliardi di dollari. L'effetto domino di questo declino ha trascinato il VN-Index gi\u00f9 dell'8,2% nello stesso periodo e ha avuto un impatto negativo sull'intero gruppo immobiliare con 14\/20 delle maggiori azioni del settore in calo di oltre il 15%. Gli esperti di Pocket Option, SSI e VCBS hanno analizzato a fondo 5 cause principali che hanno portato al continuo declino delle azioni VHM, aiutando gli investitori a ottenere una prospettiva completa.<\/p><\/div>

5 Cause Principali del Forte Declino delle Azioni Vinhomes<\/h2><\/div>

1. Crisi del Mercato Immobiliare: Declino delle Transazioni del 47% a Livello Settoriale<\/h3><\/div>

Il mercato immobiliare del Vietnam sta vivendo la sua crisi pi\u00f9 grave degli ultimi 10 anni. I dati del Ministero delle Costruzioni mostrano che le transazioni immobiliari nei primi 6 mesi del 2024 sono diminuite del 47% rispetto allo stesso periodo, l'inventario \u00e8 aumentato del 35% e i prezzi di vendita medi sono diminuiti del 12-18% a seconda del segmento. Vinhomes, come unit\u00e0 pionieristica, \u00e8 direttamente colpita da 3 politiche macro sfavorevoli.<\/p><\/div>

Politica<\/th>Periodo di Attuazione<\/th>Impatto su VHM<\/th>Livello di Influenza<\/th><\/tr><\/thead>
Restrizione del credito immobiliare<\/td>Q4\/2022 - Presente<\/td>Difficolt\u00e0 nella mobilitazione del capitale, aumento delle spese per interessi<\/td>Molto alto (\u2605\u2605\u2605\u2605\u2605)<\/b><\/td><\/tr>
Regolamenti legali pi\u00f9 severi<\/td>2023 - Presente<\/td>Ritardi nell'implementazione di nuovi progetti<\/td>Alto (\u2605\u2605\u2605\u2605\u2606)<\/b><\/td><\/tr>
Ispezione di grandi progetti<\/td>2023 - 2024<\/td>Impatto sulla psicologia degli investitori<\/td>Medio (\u2605\u2605\u2605\u2606\u2606)<\/b><\/td><\/tr>
Alti tassi di interesse<\/td>2023 - Q1\/2024<\/td>Riduzione della domanda di acquisti immobiliari<\/td>Alto (\u2605\u2605\u2605\u2605\u2606)<\/b><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/div><\/div>

Secondo un sondaggio esclusivo di Pocket Option con 1.258 potenziali clienti di Vinhomes, il 72% ha posticipato le decisioni di acquisto a causa delle difficolt\u00e0 nell'accesso ai prestiti, con i tassi di interesse sui mutui che sono aumentati dal 7,5% all'11,2% (2023-2024). Questa \u00e8 la ragione pi\u00f9 importante per cui l'azione VHM \u00e8 scesa drasticamente dal Q4\/2022.<\/p><\/div>

2. Profitto del Q2\/2024 Diminuito del 49,8%: Situazione Finanziaria di VHM<\/h3><\/div>

Vinhomes ha annunciato i risultati aziendali del Q2\/2024 con un calo record dei profitti negli ultimi 5 anni. La ragione principale deriva dai ritardi nella consegna di 3 progetti chiave (Ocean Park 3, Smart City fase 2, espansione di Grand Park) a causa di problemi legali e progressi di costruzione influenzati dalla carenza di materiali.<\/p><\/div>

Indicatore<\/th>Q2\/2023 (miliardi VND)<\/th>Q2\/2024 (miliardi VND)<\/th>% Cambiamento<\/th>Ragione Principale<\/th><\/tr><\/thead>
Ricavi netti<\/td>25.412<\/td>15.738<\/td>-38,1%<\/td>Ritardo nella consegna di 12.850 appartamenti in 3 grandi progetti<\/td><\/tr>
Utile lordo<\/td>12.357<\/td>7.821<\/td>-36,7%<\/td>Riduzione dei ricavi + Aumento dei costi dei materiali del 17,8%<\/td><\/tr>
Utile netto<\/td>9.523<\/td>4.782<\/td>-49,8%<\/td>Riduzione dei ricavi + Aumento delle spese finanziarie del 22,5%<\/td><\/tr>
Margine di profitto lordo<\/td>48,6%<\/td>49,7%<\/td>+1,1%<\/td>Aumento della proporzione di prodotti premium<\/td><\/tr>
Previsione Q3\/2025<\/td>Ricavi: 18.250 miliardi (+15,9% QoQ)<\/td>Utile netto: 5.780 miliardi (+20,8% QoQ)<\/td><\/td><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/div><\/div>

Gli analisti finanziari di Pocket Option sottolineano che nonostante il forte calo dei profitti, Vinhomes mantiene ancora un impressionante margine di profitto lordo (49,7%) - il pi\u00f9 alto nel settore immobiliare del Vietnam. Questo dimostra che il problema di VHM non risiede nella sua redditivit\u00e0 di base ma nell'implementazione dei progetti e nei progressi di consegna, che possono essere migliorati quando le barriere legali vengono rimosse.<\/p><\/div>

3. Pressione da Fattori Finanziari e Debito<\/h2><\/div>

L'analisi dei bilanci per i primi 6 mesi del 2024 mostra che VHM sta affrontando una seria pressione finanziaria da 4 direzioni: alto debito, aumento dei costi di prestito, flusso di cassa negativo e pressione sugli investimenti. Questa \u00e8 una \"tempesta perfetta\" che preoccupa gli investitori riguardo alla capacit\u00e0 di pagamento e continua a essere la ragione principale per cui l'azione VHM sta cadendo drasticamente sul mercato azionario.<\/p><\/div>