{"id":354508,"date":"2025-08-28T12:06:05","date_gmt":"2025-08-28T12:06:05","guid":{"rendered":"https:\/\/pocketoption.com\/blog\/how-to-buy-phillips-edison-company\/"},"modified":"2025-08-28T12:06:05","modified_gmt":"2025-08-28T12:06:05","slug":"how-to-buy-phillips-edison-company","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pocketoption.com\/blog\/fr\/news-events\/signal\/how-to-buy-phillips-edison-company\/","title":{"rendered":"Comment acheter des actions Phillips Edison &#038; Company, Inc. (PECO) &#8211; Investissement dans les actions Phillips Edison &#038; Company, Inc. (PECO)"},"content":{"rendered":"<div id=\"root\"><div id=\"wrap-img-root\">text<\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>text<\/p>\n","protected":false},"author":129,"featured_media":334117,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[12837],"tags":[40],"class_list":["post-354508","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-signal","tag-signal"],"acf":{"h1":"Comment acheter des actions Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) - Investissement dans les actions Phillips Edison & Company, Inc. (PECO)","h1_source":{"label":"H1","type":"text","formatted_value":"Comment acheter des actions Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) - Investissement dans les actions Phillips Edison & Company, Inc. (PECO)"},"description":"Apprenez comment investir dans les actions Phillips Edison & Company (PECO) avec une analyse du prix actuel, un processus d'achat \u00e9tape par \u00e9tape et des conseils d'experts pour les opportunit\u00e9s du march\u00e9 en 2025.","description_source":{"label":"Description","type":"textarea","formatted_value":"Apprenez comment investir dans les actions Phillips Edison & Company (PECO) avec une analyse du prix actuel, un processus d'achat \u00e9tape par \u00e9tape et des conseils d'experts pour les opportunit\u00e9s du march\u00e9 en 2025."},"intro":"Vous envisagez d'ajouter un REIT de d\u00e9tail r\u00e9silient \u00e0 votre portefeuille ? Phillips Edison & Company (PECO) offre une opportunit\u00e9 unique d'investir dans des centres commerciaux ancr\u00e9s par des \u00e9piceries \u2014 la colonne vert\u00e9brale du commerce de d\u00e9tail am\u00e9ricain. Avec plus de 30 ans d'exp\u00e9rience sur le march\u00e9 et un portefeuille qui r\u00e9siste aux temp\u00eates \u00e9conomiques, cette entreprise apporte stabilit\u00e9 et potentiel de croissance aux investisseurs avis\u00e9s. Explorons pourquoi PECO m\u00e9rite votre attention et comment vous pouvez devenir actionnaire d\u00e8s aujourd'hui.","intro_source":{"label":"Intro","type":"text","formatted_value":"Vous envisagez d'ajouter un REIT de d\u00e9tail r\u00e9silient \u00e0 votre portefeuille ? Phillips Edison & Company (PECO) offre une opportunit\u00e9 unique d'investir dans des centres commerciaux ancr\u00e9s par des \u00e9piceries \u2014 la colonne vert\u00e9brale du commerce de d\u00e9tail am\u00e9ricain. Avec plus de 30 ans d'exp\u00e9rience sur le march\u00e9 et un portefeuille qui r\u00e9siste aux temp\u00eates \u00e9conomiques, cette entreprise apporte stabilit\u00e9 et potentiel de croissance aux investisseurs avis\u00e9s. Explorons pourquoi PECO m\u00e9rite votre attention et comment vous pouvez devenir actionnaire d\u00e8s aujourd'hui."},"body_html":"<h2>\ud83d\udcc8 Analyse des actions PECO : Prix actuel et position sur le march\u00e9<\/h2> <p>Au 28 ao\u00fbt 2025, Phillips Edison & Company (PECO) se n\u00e9gocie \u00e0 <strong>34,22 $<\/strong> sur la bourse NASDAQ. L'action a montr\u00e9 une stabilit\u00e9 remarquable ces derniers mois, \u00e9voluant dans une fourchette \u00e9troite qui refl\u00e8te ses caract\u00e9ristiques d\u00e9fensives en tant que REIT ancr\u00e9 par des \u00e9piceries.<\/p> <p><strong>Notez la date : 23 octobre 2025<\/strong> est la prochaine date critique pour les investisseurs PECO. C'est \u00e0 ce moment que la soci\u00e9t\u00e9 publiera son rapport sur les r\u00e9sultats du troisi\u00e8me trimestre, et historiquement, ces annonces provoquent des mouvements de prix significatifs. Le rapport pr\u00e9c\u00e9dent du 24 juillet 2025 a d\u00e9montr\u00e9 comment ces \u00e9v\u00e9nements impactent la valeur pour les actionnaires.<\/p> <h3>Analyse de l'impact des r\u00e9sultats : Comment les rapports trimestriels influencent l'action PECO<\/h3> <table> <thead> <tr><th>Date<\/th><th>\u00c9v\u00e9nement<\/th><th>Prix avant annonce<\/th><th>Variation apr\u00e8s annonce<\/th><th>Point cl\u00e9<\/th><\/tr> <\/thead> <tbody> <tr><td>24 juil. 2025<\/td><td>R\u00e9sultats T2<\/td><td>33,79 $<\/td><td>+1,3 % (1 semaine)<\/td><td>Performance op\u00e9rationnelle solide avec une croissance du NOI de 4,2 %<\/td><\/tr> <tr><td>24 avr. 2025<\/td><td>R\u00e9sultats T1<\/td><td>34,50 $<\/td><td>-2,1 % (estimations manqu\u00e9es)<\/td><td>R\u00e9action du march\u00e9 \u00e0 la d\u00e9ception des r\u00e9sultats<\/td><\/tr> <tr><td>23 janv. 2025<\/td><td>R\u00e9sultats T4 2024<\/td><td>35,25 $<\/td><td>+3,8 % (au-dessus des attentes)<\/td><td>Forte performance de fin d'ann\u00e9e<\/td><\/tr> <tr><td>24 oct. 2024<\/td><td>R\u00e9sultats T3<\/td><td>34,93 $<\/td><td>+0,3 % (croissance stable)<\/td><td>Ex\u00e9cution constante malgr\u00e9 les pr\u00e9occupations macro\u00e9conomiques<\/td><\/tr> <tr><td>25 juil. 2024<\/td><td>R\u00e9sultats T2<\/td><td>33,53 $<\/td><td>+4,2 % (forte location)<\/td><td>Des renouvellements positifs ont stimul\u00e9 l'optimisme<\/td><\/tr> <tr><td>25 avr. 2024<\/td><td>R\u00e9sultats T1<\/td><td>32,58 $<\/td><td>+5,1 % (annonces d'acquisitions)<\/td><td>Achats strat\u00e9giques ont renforc\u00e9 le portefeuille<\/td><\/tr> <\/tbody> <\/table> <p><strong>Analyse de tendance<\/strong> : PECO conna\u00eet g\u00e9n\u00e9ralement des variations de prix de 2 \u00e0 5 % autour des dates de publication des r\u00e9sultats, avec des surprises positives cr\u00e9ant un \u00e9lan plus fort. Le rapport de juillet 2025 a montr\u00e9 comment des fondamentaux solides (97,4 % de taux d'occupation, 34,6 % d'\u00e9carts de loyers) peuvent entra\u00eener une appr\u00e9ciation r\u00e9guli\u00e8re m\u00eame dans des march\u00e9s incertains.<\/p> <h3>Parcours du prix sur 6 mois : Stabilit\u00e9 malgr\u00e9 la volatilit\u00e9<\/h3> <p>Les actions PECO ont d\u00e9montr\u00e9 une r\u00e9silience impressionnante au cours des six derniers mois, la plupart des transactions se situant entre <strong>33,50 $ et 35,25 $<\/strong>. Voici la r\u00e9partition mensuelle :<\/p> <table> <thead> <tr><th>Mois<\/th><th>Prix moyen<\/th><th>D\u00e9veloppement cl\u00e9<\/th><th>Impact sur le march\u00e9<\/th><\/tr> <\/thead> <tbody> <tr><td>Mars 2025<\/td><td>34,10 $<\/td><td>Annonce d'acquisitions<\/td><td>+2,1 % de gain mensuel<\/td><\/tr> <tr><td>Avril 2025<\/td><td>33,85 $<\/td><td>Pr\u00e9occupations sur les taux d'int\u00e9r\u00eat<\/td><td>-0,7 % de correction<\/td><\/tr> <tr><td>Mai 2025<\/td><td>35,25 $<\/td><td>Activit\u00e9 locative forte<\/td><td>+4,1 % de hausse mensuelle<\/td><\/tr> <tr><td>Juin 2025<\/td><td>34,93 $<\/td><td>Annonce d'expansion du portefeuille<\/td><td>-0,9 % l\u00e9ger recul<\/td><\/tr> <tr><td>Juillet 2025<\/td><td>33,79 $<\/td><td>Pr\u00e9paration des r\u00e9sultats<\/td><td>-3,3 % prudence avant r\u00e9sultats<\/td><\/tr> <tr><td>Ao\u00fbt 2025<\/td><td>34,22 $<\/td><td>Stabilit\u00e9 post-r\u00e9sultats<\/td><td>+1,3 % reprise<\/td><\/tr> <\/tbody> <\/table> <p><strong>Pourquoi cette stabilit\u00e9 ?<\/strong> Le mod\u00e8le ancr\u00e9 par des \u00e9piceries de PECO offre des caract\u00e9ristiques d\u00e9fensives. Avec 70 % de d\u00e9taillants de premi\u00e8re n\u00e9cessit\u00e9 et des clients visitant les \u00e9piceries 1,6 fois par semaine, la soci\u00e9t\u00e9 maintient des flux de tr\u00e9sorerie constants quelles que soient les conditions \u00e9conomiques.<\/p> [cta_green text=\"Commencer \u00e0 trader\"]<h2>\ud83d\udd2e Pr\u00e9visions de prix : Perspectives 2025-2030<\/h2> <p>Sur la base du consensus actuel des analystes et des conditions du march\u00e9, voici ce \u00e0 quoi s'attendre pour PECO :<\/p> <ul> <li><strong>Fin 2025<\/strong> : fourchette <strong>35-37 $<\/strong> \u2192 <strong>ACHAT<\/strong><br> Une forte saison des achats de fin d'ann\u00e9e et une activit\u00e9 d'acquisition continue devraient entra\u00eener une appr\u00e9ciation mod\u00e9r\u00e9e. Le prix actuel de 34,22 $ offre un point d'entr\u00e9e attractif.<\/li> <li><strong>Pr\u00e9visions 2026<\/strong> : fourchette <strong>36-39 $<\/strong><br> L'expansion sur les march\u00e9s du Sunbelt et les projets de d\u00e9veloppement strat\u00e9giques (21 en cours) devraient g\u00e9n\u00e9rer des rendements totaux de 5 \u00e0 8 % incluant les dividendes.<\/li> <li><strong>Projection 2028<\/strong> : fourchette <strong>42-48 $<\/strong><br> La croissance compos\u00e9e issue des acquisitions strat\u00e9giques et des augmentations de loyers pourrait offrir des rendements totaux de 25 \u00e0 40 % par rapport aux niveaux actuels.<\/li> <li><strong>Long terme 2030<\/strong> : potentiel <strong>50 $+<\/strong><br> La domination du march\u00e9 dans le commerce de d\u00e9tail ancr\u00e9 par des \u00e9piceries et une possible consolidation du secteur pourraient cr\u00e9er une valeur significative pour les actionnaires.<\/li> <\/ul> <p><strong>Verdict<\/strong> : PECO repr\u00e9sente un <strong>achat fort<\/strong> pour les investisseurs ax\u00e9s sur le revenu cherchant stabilit\u00e9 et potentiel de croissance. Le rendement du dividende de 3,5 % offre un revenu imm\u00e9diat en attendant l'appr\u00e9ciation du capital.<\/p> <h2>\u26a0\ufe0f Principaux risques vs signaux positifs<\/h2> <h3>Risques \u00e0 consid\u00e9rer<\/h3> <ul> <li><strong>Sensibilit\u00e9 aux taux d'int\u00e9r\u00eat<\/strong> : En tant que REIT, PECO subit la pression des co\u00fbts d'emprunt en hausse. La politique mon\u00e9taire de la R\u00e9serve f\u00e9d\u00e9rale impacte directement les frais de financement et les valorisations immobili\u00e8res.<\/li> <li><strong>Risques li\u00e9s \u00e0 l'\u00e9volution du commerce de d\u00e9tail<\/strong> : Bien que les centres ancr\u00e9s par des \u00e9piceries soient d\u00e9fensifs, les changements dans les habitudes des consommateurs et la croissance du commerce \u00e9lectronique pourraient affecter la demande \u00e0 long terme des locataires.<\/li> <li><strong>Concentration des locataires<\/strong> : Une forte d\u00e9pendance aux grandes cha\u00eenes d'\u00e9picerie (Kroger, Publix, Albertsons) cr\u00e9e une vuln\u00e9rabilit\u00e9 si les locataires principaux rencontrent des difficult\u00e9s op\u00e9rationnelles.<\/li> <li><strong>Faiblesses techniques<\/strong> : Les r\u00e9cents signaux de vente et indicateurs techniques n\u00e9gatifs sugg\u00e8rent que la pression \u00e0 court terme pourrait se poursuivre jusqu'\u00e0 l'\u00e9tablissement de nouveaux niveaux de support.<\/li> <\/ul> <h3>Feux verts pour 2025<\/h3> <ul> <li><strong>Excellence op\u00e9rationnelle<\/strong> : Taux d'occupation de 97,4 % et \u00e9carts de loyers de 34,6 % d\u00e9montrent une gestion immobili\u00e8re et des relations locataires sup\u00e9rieures.<\/li> <li><strong>Acquisitions strat\u00e9giques<\/strong> : 133,3 millions de dollars d'acquisitions au T2 avec un objectif annuel de 350-450 millions montrent une strat\u00e9gie de croissance agressive.<\/li> <li><strong>Caract\u00e9ristiques d\u00e9fensives<\/strong> : 70 % de d\u00e9taillants de premi\u00e8re n\u00e9cessit\u00e9 assurent des flux de tr\u00e9sorerie r\u00e9sistants \u00e0 la r\u00e9cession \u2014 les clients ont besoin d'\u00e9picerie quelles que soient les conditions \u00e9conomiques.<\/li> <li><strong>Solidit\u00e9 du bilan<\/strong> : 972 millions de dollars de liquidit\u00e9s sans \u00e9ch\u00e9ances majeures de dette avant 2027 offrent une flexibilit\u00e9 financi\u00e8re.<\/li> <li><strong>Vent favorable sectoriel<\/strong> : Taux de vacance des centres ancr\u00e9s par des \u00e9piceries \u00e0 seulement 3,5 % avec une croissance annuelle des loyers de 3,1 % cr\u00e9ent des conditions de march\u00e9 favorables.<\/li> <\/ul> <h2>\ud83d\udee1\ufe0f Que doit faire un trader d\u00e9butant aujourd'hui ?<\/h2> <ul> <li><strong>Entr\u00e9e strat\u00e9gique<\/strong> : Utilisez la moyenne d'achat en dollars \u2014 investissez des montants fixes chaque semaine pour \u00e9viter les erreurs de timing lors de la volatilit\u00e9 des r\u00e9sultats.<\/li> <li><strong>Strat\u00e9gie sur les r\u00e9sultats<\/strong> : Programmez des alertes pour le 23 octobre \u2014 envisagez d'acheter en cas de baisse post-r\u00e9sultats (le sch\u00e9ma historique montre des rebonds en quelques semaines).<\/li> <li><strong>Allocation de portefeuille<\/strong> : Limitez PECO \u00e0 5-10 % du portefeuille total pour une diversification ad\u00e9quate tout en capturant l'exposition REIT.<\/li> <li><strong>Focus dividendes<\/strong> : R\u00e9investissez automatiquement les dividendes pour capitaliser sur la croissance compos\u00e9e \u2014 la puissance des int\u00e9r\u00eats compos\u00e9s fonctionne parfaitement avec des payeurs de dividendes stables.<\/li> <li><strong>Note humoristique<\/strong> : \u00ab Trader PECO, c'est comme faire les courses \u2014 vous n'avez pas besoin d'acheter tout d'un coup, mais vous aurez toujours besoin de manger ! De petits investissements r\u00e9guliers valent mieux que d'essayer de chronom\u00e9trer la vente parfaite. \u00bb<\/li> <\/ul> <h2>\u2705 Comment acheter des actions Phillips Edison & Company (PECO) - \u00c9tape par \u00e9tape<\/h2> <table> <thead> <tr><th>\u00c9tape<\/th><th>Action<\/th><th>Pourquoi c'est important<\/th><\/tr> <\/thead> <tbody> <tr><td>1<\/td><td>Choisir une plateforme de trading<\/td><td>Assurez-vous qu'elle offre un acc\u00e8s au NASDAQ et la possibilit\u00e9 de trader des REIT<\/td><\/tr> <tr><td>2<\/td><td>Effectuer le financement du compte<\/td><td>Commencez avec un montant g\u00e9rable \u2014 m\u00eame 100 $ fonctionnent pour des actions fractionn\u00e9es<\/td><\/tr> <tr><td>3<\/td><td>Rechercher le ticker \"PECO\"<\/td><td>Utilisez le symbole exact, pas seulement le nom de la soci\u00e9t\u00e9<\/td><\/tr> <tr><td>4<\/td><td>S\u00e9lectionner le type d'ordre<\/td><td>Utilisez des ordres limit\u00e9s pour contr\u00f4ler le prix d'entr\u00e9e ; \u00e9vitez les ordres au march\u00e9 en p\u00e9riode de volatilit\u00e9<\/td><\/tr> <tr><td>5<\/td><td>V\u00e9rifier et confirmer<\/td><td>Contr\u00f4lez les frais de commission \u2014 visez des co\u00fbts de transaction inf\u00e9rieurs \u00e0 1 %<\/td><\/tr> <tr><td>6<\/td><td>D\u00e9finir les pr\u00e9f\u00e9rences de dividendes<\/td><td>Choisissez le r\u00e9investissement automatique pour une croissance compos\u00e9e<\/td><\/tr> <tr><td>7<\/td><td>\u00c9tablir des alertes de prix<\/td><td>Surveillez les niveaux cl\u00e9s autour des dates de r\u00e9sultats et des points techniques<\/td><\/tr> <tr><td>8<\/td><td>Planifier la taille des positions<\/td><td>D\u00e9terminez l'allocation appropri\u00e9e selon votre tol\u00e9rance au risque<\/td><\/tr> <tr><td>9<\/td><td>Documenter la th\u00e8se d'investissement<\/td><td>Notez pourquoi vous avez achet\u00e9 \u2014 cela aide \u00e0 \u00e9viter les ventes \u00e9motionnelles ult\u00e9rieures<\/td><\/tr> <tr><td>10<\/td><td>Planifier des revues r\u00e9guli\u00e8res<\/td><td>Programmez des bilans trimestriels align\u00e9s avec le calendrier des r\u00e9sultats<\/td><\/tr> <\/tbody> <\/table> <h2>\ud83d\udca1 Pourquoi Pocket Option convient aux nouveaux investisseurs<\/h2> <p>Pour ceux qui d\u00e9butent leur parcours d'investissement, Pocket Option offre des fonctionnalit\u00e9s d'accessibilit\u00e9 exceptionnelles qui rendent l'entr\u00e9e sur le march\u00e9 simple :<\/p> <ul> <li><strong>D\u00e9p\u00f4t minimum de 5 $<\/strong> \u2014 permet de tester des strat\u00e9gies avec un risque minimal tout en apprenant la dynamique du march\u00e9.<\/li> <li><strong>V\u00e9rification KYC en 1 minute<\/strong> \u2014 t\u00e9l\u00e9chargez n'importe quel document d'identit\u00e9 officiel et commencez \u00e0 trader imm\u00e9diatement sans processus d'approbation long.<\/li> <li><strong>Plus de 100 m\u00e9thodes de retrait<\/strong> \u2014 flexibilit\u00e9 pour acc\u00e9der aux profits via cryptomonnaies, portefeuilles \u00e9lectroniques, cartes bancaires ou syst\u00e8mes de paiement locaux.<\/li> <\/ul> <p>L'interface conviviale de la plateforme combin\u00e9e aux ressources \u00e9ducatives sur le <a href=\"https:\/\/pocketoption.com\/blog\">blog Pocket Option<\/a> cr\u00e9e un environnement id\u00e9al pour apprendre tout en construisant une exp\u00e9rience d'investissement r\u00e9elle.<\/p> <h2>\ud83c\udf0d PECO en 2025 : Leader du commerce de proximit\u00e9 am\u00e9ricain<\/h2> <p>Phillips Edison & Company est une force dominante dans les centres commerciaux ancr\u00e9s par des \u00e9piceries, g\u00e9rant <strong>327 propri\u00e9t\u00e9s<\/strong> dans 31 \u00c9tats totalisant <strong>34 millions de pieds carr\u00e9s<\/strong> d'espace commercial. Les 30 ans d'exp\u00e9rience de la soci\u00e9t\u00e9 dans la cr\u00e9ation de valeur d\u00e9montrent une expertise approfondie dans l'immobilier commercial de premi\u00e8re n\u00e9cessit\u00e9.<\/p> <p><strong>Position actuelle sur le march\u00e9<\/strong> : PECO figure parmi les plus grands propri\u00e9taires et exploitants de centres ancr\u00e9s par des \u00e9piceries au niveau national, avec un focus strat\u00e9gique sur les march\u00e9s du Sunbelt connaissant une croissance d\u00e9mographique et une expansion commerciale.<\/p> <p><strong>Fait int\u00e9ressant 2025<\/strong> : Phillips Edison poss\u00e8de toujours sa toute premi\u00e8re acquisition \u2014 le Nor-Dan Shopping Center \u00e0 Danville \u2014 achet\u00e9 en 1991. Cette long\u00e9vit\u00e9 remarquable t\u00e9moigne de leur engagement envers la cr\u00e9ation de valeur \u00e0 long terme plut\u00f4t que la sp\u00e9culation.<\/p> <p>La r\u00e9cente reconnaissance de la soci\u00e9t\u00e9 comme \u00ab Meilleur lieu de travail \u00bb par le Cincinnati Enquirer pour la huiti\u00e8me ann\u00e9e cons\u00e9cutive souligne leur forte culture d'entreprise \u2014 un facteur souvent n\u00e9glig\u00e9 qui contribue au succ\u00e8s durable des affaires.<\/p>","body_html_source":{"label":"Body HTML","type":"wysiwyg","formatted_value":"<h2>\ud83d\udcc8 Analyse des actions PECO : Prix actuel et position sur le march\u00e9<\/h2>\n<p>Au 28 ao\u00fbt 2025, Phillips Edison &#038; Company (PECO) se n\u00e9gocie \u00e0 <strong>34,22 $<\/strong> sur la bourse NASDAQ. L&rsquo;action a montr\u00e9 une stabilit\u00e9 remarquable ces derniers mois, \u00e9voluant dans une fourchette \u00e9troite qui refl\u00e8te ses caract\u00e9ristiques d\u00e9fensives en tant que REIT ancr\u00e9 par des \u00e9piceries.<\/p>\n<p><strong>Notez la date : 23 octobre 2025<\/strong> est la prochaine date critique pour les investisseurs PECO. C&rsquo;est \u00e0 ce moment que la soci\u00e9t\u00e9 publiera son rapport sur les r\u00e9sultats du troisi\u00e8me trimestre, et historiquement, ces annonces provoquent des mouvements de prix significatifs. Le rapport pr\u00e9c\u00e9dent du 24 juillet 2025 a d\u00e9montr\u00e9 comment ces \u00e9v\u00e9nements impactent la valeur pour les actionnaires.<\/p>\n<h3>Analyse de l&rsquo;impact des r\u00e9sultats : Comment les rapports trimestriels influencent l&rsquo;action PECO<\/h3>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Date<\/th>\n<th>\u00c9v\u00e9nement<\/th>\n<th>Prix avant annonce<\/th>\n<th>Variation apr\u00e8s annonce<\/th>\n<th>Point cl\u00e9<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>24 juil. 2025<\/td>\n<td>R\u00e9sultats T2<\/td>\n<td>33,79 $<\/td>\n<td>+1,3 % (1 semaine)<\/td>\n<td>Performance op\u00e9rationnelle solide avec une croissance du NOI de 4,2 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>24 avr. 2025<\/td>\n<td>R\u00e9sultats T1<\/td>\n<td>34,50 $<\/td>\n<td>-2,1 % (estimations manqu\u00e9es)<\/td>\n<td>R\u00e9action du march\u00e9 \u00e0 la d\u00e9ception des r\u00e9sultats<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>23 janv. 2025<\/td>\n<td>R\u00e9sultats T4 2024<\/td>\n<td>35,25 $<\/td>\n<td>+3,8 % (au-dessus des attentes)<\/td>\n<td>Forte performance de fin d&rsquo;ann\u00e9e<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>24 oct. 2024<\/td>\n<td>R\u00e9sultats T3<\/td>\n<td>34,93 $<\/td>\n<td>+0,3 % (croissance stable)<\/td>\n<td>Ex\u00e9cution constante malgr\u00e9 les pr\u00e9occupations macro\u00e9conomiques<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>25 juil. 2024<\/td>\n<td>R\u00e9sultats T2<\/td>\n<td>33,53 $<\/td>\n<td>+4,2 % (forte location)<\/td>\n<td>Des renouvellements positifs ont stimul\u00e9 l&rsquo;optimisme<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>25 avr. 2024<\/td>\n<td>R\u00e9sultats T1<\/td>\n<td>32,58 $<\/td>\n<td>+5,1 % (annonces d&rsquo;acquisitions)<\/td>\n<td>Achats strat\u00e9giques ont renforc\u00e9 le portefeuille<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><strong>Analyse de tendance<\/strong> : PECO conna\u00eet g\u00e9n\u00e9ralement des variations de prix de 2 \u00e0 5 % autour des dates de publication des r\u00e9sultats, avec des surprises positives cr\u00e9ant un \u00e9lan plus fort. Le rapport de juillet 2025 a montr\u00e9 comment des fondamentaux solides (97,4 % de taux d&rsquo;occupation, 34,6 % d&rsquo;\u00e9carts de loyers) peuvent entra\u00eener une appr\u00e9ciation r\u00e9guli\u00e8re m\u00eame dans des march\u00e9s incertains.<\/p>\n<h3>Parcours du prix sur 6 mois : Stabilit\u00e9 malgr\u00e9 la volatilit\u00e9<\/h3>\n<p>Les actions PECO ont d\u00e9montr\u00e9 une r\u00e9silience impressionnante au cours des six derniers mois, la plupart des transactions se situant entre <strong>33,50 $ et 35,25 $<\/strong>. Voici la r\u00e9partition mensuelle :<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Mois<\/th>\n<th>Prix moyen<\/th>\n<th>D\u00e9veloppement cl\u00e9<\/th>\n<th>Impact sur le march\u00e9<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Mars 2025<\/td>\n<td>34,10 $<\/td>\n<td>Annonce d&rsquo;acquisitions<\/td>\n<td>+2,1 % de gain mensuel<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Avril 2025<\/td>\n<td>33,85 $<\/td>\n<td>Pr\u00e9occupations sur les taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat<\/td>\n<td>-0,7 % de correction<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mai 2025<\/td>\n<td>35,25 $<\/td>\n<td>Activit\u00e9 locative forte<\/td>\n<td>+4,1 % de hausse mensuelle<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Juin 2025<\/td>\n<td>34,93 $<\/td>\n<td>Annonce d&rsquo;expansion du portefeuille<\/td>\n<td>-0,9 % l\u00e9ger recul<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Juillet 2025<\/td>\n<td>33,79 $<\/td>\n<td>Pr\u00e9paration des r\u00e9sultats<\/td>\n<td>-3,3 % prudence avant r\u00e9sultats<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ao\u00fbt 2025<\/td>\n<td>34,22 $<\/td>\n<td>Stabilit\u00e9 post-r\u00e9sultats<\/td>\n<td>+1,3 % reprise<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><strong>Pourquoi cette stabilit\u00e9 ?<\/strong> Le mod\u00e8le ancr\u00e9 par des \u00e9piceries de PECO offre des caract\u00e9ristiques d\u00e9fensives. Avec 70 % de d\u00e9taillants de premi\u00e8re n\u00e9cessit\u00e9 et des clients visitant les \u00e9piceries 1,6 fois par semaine, la soci\u00e9t\u00e9 maintient des flux de tr\u00e9sorerie constants quelles que soient les conditions \u00e9conomiques.<\/p>\n<div class=\"po-container po-container_width_article\">\n   <div class=\"po-cta-green__wrap\">\n      <a href=\"https:\/\/pocketoption.com\/fr\/register\/\" class=\"po-cta-green\">Commencer \u00e0 trader\n         <span class=\"po-cta-green__icon\">\n            <svg width=\"24\" height=\"24\" fill=\"none\" aria-hidden=\"true\">\n               <use href=\"#svg-arrow-cta\"><\/use>\n            <\/svg>\n         <\/span>\n      <\/a>\n   <\/div>\n<\/div>\n<h2>\ud83d\udd2e Pr\u00e9visions de prix : Perspectives 2025-2030<\/h2>\n<p>Sur la base du consensus actuel des analystes et des conditions du march\u00e9, voici ce \u00e0 quoi s&rsquo;attendre pour PECO :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Fin 2025<\/strong> : fourchette <strong>35-37 $<\/strong> \u2192 <strong>ACHAT<\/strong><br \/> Une forte saison des achats de fin d&rsquo;ann\u00e9e et une activit\u00e9 d&rsquo;acquisition continue devraient entra\u00eener une appr\u00e9ciation mod\u00e9r\u00e9e. Le prix actuel de 34,22 $ offre un point d&rsquo;entr\u00e9e attractif.<\/li>\n<li><strong>Pr\u00e9visions 2026<\/strong> : fourchette <strong>36-39 $<\/strong><br \/> L&rsquo;expansion sur les march\u00e9s du Sunbelt et les projets de d\u00e9veloppement strat\u00e9giques (21 en cours) devraient g\u00e9n\u00e9rer des rendements totaux de 5 \u00e0 8 % incluant les dividendes.<\/li>\n<li><strong>Projection 2028<\/strong> : fourchette <strong>42-48 $<\/strong><br \/> La croissance compos\u00e9e issue des acquisitions strat\u00e9giques et des augmentations de loyers pourrait offrir des rendements totaux de 25 \u00e0 40 % par rapport aux niveaux actuels.<\/li>\n<li><strong>Long terme 2030<\/strong> : potentiel <strong>50 $+<\/strong><br \/> La domination du march\u00e9 dans le commerce de d\u00e9tail ancr\u00e9 par des \u00e9piceries et une possible consolidation du secteur pourraient cr\u00e9er une valeur significative pour les actionnaires.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Verdict<\/strong> : PECO repr\u00e9sente un <strong>achat fort<\/strong> pour les investisseurs ax\u00e9s sur le revenu cherchant stabilit\u00e9 et potentiel de croissance. Le rendement du dividende de 3,5 % offre un revenu imm\u00e9diat en attendant l&rsquo;appr\u00e9ciation du capital.<\/p>\n<h2>\u26a0\ufe0f Principaux risques vs signaux positifs<\/h2>\n<h3>Risques \u00e0 consid\u00e9rer<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Sensibilit\u00e9 aux taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat<\/strong> : En tant que REIT, PECO subit la pression des co\u00fbts d&#8217;emprunt en hausse. La politique mon\u00e9taire de la R\u00e9serve f\u00e9d\u00e9rale impacte directement les frais de financement et les valorisations immobili\u00e8res.<\/li>\n<li><strong>Risques li\u00e9s \u00e0 l&rsquo;\u00e9volution du commerce de d\u00e9tail<\/strong> : Bien que les centres ancr\u00e9s par des \u00e9piceries soient d\u00e9fensifs, les changements dans les habitudes des consommateurs et la croissance du commerce \u00e9lectronique pourraient affecter la demande \u00e0 long terme des locataires.<\/li>\n<li><strong>Concentration des locataires<\/strong> : Une forte d\u00e9pendance aux grandes cha\u00eenes d&rsquo;\u00e9picerie (Kroger, Publix, Albertsons) cr\u00e9e une vuln\u00e9rabilit\u00e9 si les locataires principaux rencontrent des difficult\u00e9s op\u00e9rationnelles.<\/li>\n<li><strong>Faiblesses techniques<\/strong> : Les r\u00e9cents signaux de vente et indicateurs techniques n\u00e9gatifs sugg\u00e8rent que la pression \u00e0 court terme pourrait se poursuivre jusqu&rsquo;\u00e0 l&rsquo;\u00e9tablissement de nouveaux niveaux de support.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Feux verts pour 2025<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Excellence op\u00e9rationnelle<\/strong> : Taux d&rsquo;occupation de 97,4 % et \u00e9carts de loyers de 34,6 % d\u00e9montrent une gestion immobili\u00e8re et des relations locataires sup\u00e9rieures.<\/li>\n<li><strong>Acquisitions strat\u00e9giques<\/strong> : 133,3 millions de dollars d&rsquo;acquisitions au T2 avec un objectif annuel de 350-450 millions montrent une strat\u00e9gie de croissance agressive.<\/li>\n<li><strong>Caract\u00e9ristiques d\u00e9fensives<\/strong> : 70 % de d\u00e9taillants de premi\u00e8re n\u00e9cessit\u00e9 assurent des flux de tr\u00e9sorerie r\u00e9sistants \u00e0 la r\u00e9cession \u2014 les clients ont besoin d&rsquo;\u00e9picerie quelles que soient les conditions \u00e9conomiques.<\/li>\n<li><strong>Solidit\u00e9 du bilan<\/strong> : 972 millions de dollars de liquidit\u00e9s sans \u00e9ch\u00e9ances majeures de dette avant 2027 offrent une flexibilit\u00e9 financi\u00e8re.<\/li>\n<li><strong>Vent favorable sectoriel<\/strong> : Taux de vacance des centres ancr\u00e9s par des \u00e9piceries \u00e0 seulement 3,5 % avec une croissance annuelle des loyers de 3,1 % cr\u00e9ent des conditions de march\u00e9 favorables.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>\ud83d\udee1\ufe0f Que doit faire un trader d\u00e9butant aujourd&rsquo;hui ?<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Entr\u00e9e strat\u00e9gique<\/strong> : Utilisez la moyenne d&rsquo;achat en dollars \u2014 investissez des montants fixes chaque semaine pour \u00e9viter les erreurs de timing lors de la volatilit\u00e9 des r\u00e9sultats.<\/li>\n<li><strong>Strat\u00e9gie sur les r\u00e9sultats<\/strong> : Programmez des alertes pour le 23 octobre \u2014 envisagez d&rsquo;acheter en cas de baisse post-r\u00e9sultats (le sch\u00e9ma historique montre des rebonds en quelques semaines).<\/li>\n<li><strong>Allocation de portefeuille<\/strong> : Limitez PECO \u00e0 5-10 % du portefeuille total pour une diversification ad\u00e9quate tout en capturant l&rsquo;exposition REIT.<\/li>\n<li><strong>Focus dividendes<\/strong> : R\u00e9investissez automatiquement les dividendes pour capitaliser sur la croissance compos\u00e9e \u2014 la puissance des int\u00e9r\u00eats compos\u00e9s fonctionne parfaitement avec des payeurs de dividendes stables.<\/li>\n<li><strong>Note humoristique<\/strong> : \u00ab Trader PECO, c&rsquo;est comme faire les courses \u2014 vous n&rsquo;avez pas besoin d&rsquo;acheter tout d&rsquo;un coup, mais vous aurez toujours besoin de manger ! De petits investissements r\u00e9guliers valent mieux que d&rsquo;essayer de chronom\u00e9trer la vente parfaite. \u00bb<\/li>\n<\/ul>\n<h2>\u2705 Comment acheter des actions Phillips Edison &#038; Company (PECO) &#8211; \u00c9tape par \u00e9tape<\/h2>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u00c9tape<\/th>\n<th>Action<\/th>\n<th>Pourquoi c&rsquo;est important<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>1<\/td>\n<td>Choisir une plateforme de trading<\/td>\n<td>Assurez-vous qu&rsquo;elle offre un acc\u00e8s au NASDAQ et la possibilit\u00e9 de trader des REIT<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2<\/td>\n<td>Effectuer le financement du compte<\/td>\n<td>Commencez avec un montant g\u00e9rable \u2014 m\u00eame 100 $ fonctionnent pour des actions fractionn\u00e9es<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>3<\/td>\n<td>Rechercher le ticker \u00ab\u00a0PECO\u00a0\u00bb<\/td>\n<td>Utilisez le symbole exact, pas seulement le nom de la soci\u00e9t\u00e9<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>4<\/td>\n<td>S\u00e9lectionner le type d&rsquo;ordre<\/td>\n<td>Utilisez des ordres limit\u00e9s pour contr\u00f4ler le prix d&rsquo;entr\u00e9e ; \u00e9vitez les ordres au march\u00e9 en p\u00e9riode de volatilit\u00e9<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>5<\/td>\n<td>V\u00e9rifier et confirmer<\/td>\n<td>Contr\u00f4lez les frais de commission \u2014 visez des co\u00fbts de transaction inf\u00e9rieurs \u00e0 1 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>6<\/td>\n<td>D\u00e9finir les pr\u00e9f\u00e9rences de dividendes<\/td>\n<td>Choisissez le r\u00e9investissement automatique pour une croissance compos\u00e9e<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>7<\/td>\n<td>\u00c9tablir des alertes de prix<\/td>\n<td>Surveillez les niveaux cl\u00e9s autour des dates de r\u00e9sultats et des points techniques<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>8<\/td>\n<td>Planifier la taille des positions<\/td>\n<td>D\u00e9terminez l&rsquo;allocation appropri\u00e9e selon votre tol\u00e9rance au risque<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>9<\/td>\n<td>Documenter la th\u00e8se d&rsquo;investissement<\/td>\n<td>Notez pourquoi vous avez achet\u00e9 \u2014 cela aide \u00e0 \u00e9viter les ventes \u00e9motionnelles ult\u00e9rieures<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>10<\/td>\n<td>Planifier des revues r\u00e9guli\u00e8res<\/td>\n<td>Programmez des bilans trimestriels align\u00e9s avec le calendrier des r\u00e9sultats<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2>\ud83d\udca1 Pourquoi Pocket Option convient aux nouveaux investisseurs<\/h2>\n<p>Pour ceux qui d\u00e9butent leur parcours d&rsquo;investissement, Pocket Option offre des fonctionnalit\u00e9s d&rsquo;accessibilit\u00e9 exceptionnelles qui rendent l&rsquo;entr\u00e9e sur le march\u00e9 simple :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>D\u00e9p\u00f4t minimum de 5 $<\/strong> \u2014 permet de tester des strat\u00e9gies avec un risque minimal tout en apprenant la dynamique du march\u00e9.<\/li>\n<li><strong>V\u00e9rification KYC en 1 minute<\/strong> \u2014 t\u00e9l\u00e9chargez n&rsquo;importe quel document d&rsquo;identit\u00e9 officiel et commencez \u00e0 trader imm\u00e9diatement sans processus d&rsquo;approbation long.<\/li>\n<li><strong>Plus de 100 m\u00e9thodes de retrait<\/strong> \u2014 flexibilit\u00e9 pour acc\u00e9der aux profits via cryptomonnaies, portefeuilles \u00e9lectroniques, cartes bancaires ou syst\u00e8mes de paiement locaux.<\/li>\n<\/ul>\n<p>L&rsquo;interface conviviale de la plateforme combin\u00e9e aux ressources \u00e9ducatives sur le <a href=\"https:\/\/pocketoption.com\/blog\">blog Pocket Option<\/a> cr\u00e9e un environnement id\u00e9al pour apprendre tout en construisant une exp\u00e9rience d&rsquo;investissement r\u00e9elle.<\/p>\n<h2>\ud83c\udf0d PECO en 2025 : Leader du commerce de proximit\u00e9 am\u00e9ricain<\/h2>\n<p>Phillips Edison &#038; Company est une force dominante dans les centres commerciaux ancr\u00e9s par des \u00e9piceries, g\u00e9rant <strong>327 propri\u00e9t\u00e9s<\/strong> dans 31 \u00c9tats totalisant <strong>34 millions de pieds carr\u00e9s<\/strong> d&rsquo;espace commercial. Les 30 ans d&rsquo;exp\u00e9rience de la soci\u00e9t\u00e9 dans la cr\u00e9ation de valeur d\u00e9montrent une expertise approfondie dans l&rsquo;immobilier commercial de premi\u00e8re n\u00e9cessit\u00e9.<\/p>\n<p><strong>Position actuelle sur le march\u00e9<\/strong> : PECO figure parmi les plus grands propri\u00e9taires et exploitants de centres ancr\u00e9s par des \u00e9piceries au niveau national, avec un focus strat\u00e9gique sur les march\u00e9s du Sunbelt connaissant une croissance d\u00e9mographique et une expansion commerciale.<\/p>\n<p><strong>Fait int\u00e9ressant 2025<\/strong> : Phillips Edison poss\u00e8de toujours sa toute premi\u00e8re acquisition \u2014 le Nor-Dan Shopping Center \u00e0 Danville \u2014 achet\u00e9 en 1991. Cette long\u00e9vit\u00e9 remarquable t\u00e9moigne de leur engagement envers la cr\u00e9ation de valeur \u00e0 long terme plut\u00f4t que la sp\u00e9culation.<\/p>\n<p>La r\u00e9cente reconnaissance de la soci\u00e9t\u00e9 comme \u00ab Meilleur lieu de travail \u00bb par le Cincinnati Enquirer pour la huiti\u00e8me ann\u00e9e cons\u00e9cutive souligne leur forte culture d&rsquo;entreprise \u2014 un facteur souvent n\u00e9glig\u00e9 qui contribue au succ\u00e8s durable des affaires.<\/p>\n"},"faq":[{"question":"Qu'est-ce que Phillips Edison & Company (PECO) ?","answer":"Phillips Edison & Company est un REIT sp\u00e9cialis\u00e9 dans les centres commerciaux ancr\u00e9s par des \u00e9piceries, offrant une exposition d\u00e9fensive au secteur de la vente au d\u00e9tail de premi\u00e8re n\u00e9cessit\u00e9."},{"question":"Comment puis-je acheter des actions PECO ?","answer":"Vous pouvez acheter des actions PECO via une plateforme de trading offrant un acc\u00e8s au NASDAQ, en recherchant le ticker \"PECO\" et en suivant un processus d'achat \u00e9tape par \u00e9tape incluant le financement du compte et la s\u00e9lection du type d'ordre."},{"question":"Quels sont les risques associ\u00e9s \u00e0 l'investissement dans PECO ?","answer":"Les principaux risques incluent la sensibilit\u00e9 aux taux d'int\u00e9r\u00eat, l'\u00e9volution du commerce de d\u00e9tail, la concentration des locataires et des signaux techniques n\u00e9gatifs \u00e0 court terme."},{"question":"Quels sont les avantages d'investir dans PECO ?","answer":"PECO offre une stabilit\u00e9 gr\u00e2ce \u00e0 son mod\u00e8le ancr\u00e9 par des \u00e9piceries, un rendement de dividende attractif, une forte occupation, des acquisitions strat\u00e9giques et une position dominante sur des march\u00e9s en croissance."},{"question":"Quelle est la meilleure strat\u00e9gie pour un d\u00e9butant souhaitant investir dans PECO ?","answer":"Utiliser la moyenne d'achat en dollars, planifier les achats autour des dates de publication des r\u00e9sultats, limiter l'allocation \u00e0 5-10 % du portefeuille, et r\u00e9investir automatiquement les dividendes pour maximiser la croissance compos\u00e9e."}],"faq_source":{"label":"FAQ","type":"repeater","formatted_value":[{"question":"Qu'est-ce que Phillips Edison & Company (PECO) ?","answer":"Phillips Edison & Company est un REIT sp\u00e9cialis\u00e9 dans les centres commerciaux ancr\u00e9s par des \u00e9piceries, offrant une exposition d\u00e9fensive au secteur de la vente au d\u00e9tail de premi\u00e8re n\u00e9cessit\u00e9."},{"question":"Comment puis-je acheter des actions PECO ?","answer":"Vous pouvez acheter des actions PECO via une plateforme de trading offrant un acc\u00e8s au NASDAQ, en recherchant le ticker \"PECO\" et en suivant un processus d'achat \u00e9tape par \u00e9tape incluant le financement du compte et la s\u00e9lection du type d'ordre."},{"question":"Quels sont les risques associ\u00e9s \u00e0 l'investissement dans PECO ?","answer":"Les principaux risques incluent la sensibilit\u00e9 aux taux d'int\u00e9r\u00eat, l'\u00e9volution du commerce de d\u00e9tail, la concentration des locataires et des signaux techniques n\u00e9gatifs \u00e0 court terme."},{"question":"Quels sont les avantages d'investir dans PECO ?","answer":"PECO offre une stabilit\u00e9 gr\u00e2ce \u00e0 son mod\u00e8le ancr\u00e9 par des \u00e9piceries, un rendement de dividende attractif, une forte occupation, des acquisitions strat\u00e9giques et une position dominante sur des march\u00e9s en croissance."},{"question":"Quelle est la meilleure strat\u00e9gie pour un d\u00e9butant souhaitant investir dans PECO ?","answer":"Utiliser la moyenne d'achat en dollars, planifier les achats autour des dates de publication des r\u00e9sultats, limiter l'allocation \u00e0 5-10 % du portefeuille, et r\u00e9investir automatiquement les dividendes pour maximiser la croissance compos\u00e9e."}]}},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v24.8 (Yoast SEO v27.2) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Comment acheter des actions Phillips Edison &amp; Company, Inc. 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