Persimmon confirme les perspectives d'achèvement des maisons, n'a pas vu d'impact important des vents contraires macroéconomiques

L’un des plus grands constructeurs de maisons de Grande-Bretagne a réaffirmé sa prévision de finalisation de logements pour l’année, notant que les pressions macroéconomiques n’ont pas significativement impacté leurs opérations ou leurs performances de vente ces derniers mois.

Performance Stable Malgré les Défis du Marché

Dans une mise à jour commerciale publiée mercredi, le promoteur immobilier britannique de premier plan a maintenu sa projection de finaliser entre 10 000 et 10 500 nouvelles maisons en 2023, inchangée par rapport aux prévisions précédentes. Cette perspective stable survient malgré les défis persistants sur le marché immobilier britannique, y compris des taux hypothécaires élevés et des incertitudes économiques plus larges.

Le constructeur a rapporté que sa position de ventes futures restait robuste à 1,54 milliard de livres sterling (1,93 milliard de dollars) au 30 avril, représentant 8 243 maisons sous contrat. Bien que ce chiffre marque une légère diminution par rapport aux 1,62 milliard de livres sterling rapportés à la même période l’année dernière, les responsables de l’entreprise ont qualifié la performance de résiliente compte tenu des conditions de marché actuelles.

« Nous avons été encouragés par la résilience du marché immobilier et l’intérêt continu de nos clients pour l’achat de nos maisons de haute qualité et écoénergétiques, » a déclaré Dean Finch, directeur général du groupe de l’entreprise.

Stabilité des Prix et Confiance des Consommateurs

L’entreprise de construction a noté que les prix sont restés relativement stables ces dernières semaines, avec le prix de vente moyen des nouvelles maisons privées dans son carnet de commandes futures s’élevant à environ 278 800 livres sterling, contre 279 700 livres sterling rapportés à la même période l’année dernière.

Cette stabilité des prix suggère que malgré des coûts hypothécaires plus élevés, la demande sous-jacente pour de nouveaux logements reste fondamentalement saine dans de nombreuses régions à travers le Royaume-Uni. L’entreprise a souligné une force particulière dans les endroits où les ratios d’accessibilité restent favorables.

Les taux d’annulation des clients se sont également normalisés autour de 15 %, revenant à des niveaux généralement observés avant la perturbation du marché hypothécaire qui a suivi la crise du mini-budget de l’automne dernier sous l’administration de l’ancienne Première ministre Liz Truss.

Positionnement Stratégique et Adaptation au Marché

Le promoteur immobilier a souligné son accent stratégique sur la livraison de maisons à des prix accessibles aux primo-accédants et aux jeunes familles, des segments qui continuent de montrer une forte demande malgré les vents contraires économiques.

L’entreprise a maintenu une approche disciplinée de l’acquisition de terrains, étant sélective dans l’achat de nouveaux sites de développement tout en se concentrant sur la maximisation des rendements de ses importantes réserves foncières existantes. Cette stratégie a permis à l’entreprise de maintenir de fortes marges bénéficiaires par rapport à ses pairs de l’industrie.

« Nous avons poursuivi notre approche disciplinée du remplacement des terrains, en maintenant nos réserves foncières de haute qualité tout en étant très sélectifs dans nos nouveaux investissements fonciers, » a déclaré l’entreprise dans sa mise à jour commerciale.

Contexte de l’Industrie et Perspectives Futures

La mise à jour commerciale positive intervient à un moment où le secteur de la construction britannique plus large a fait face à des défis significatifs. La hausse des coûts des matériaux, les pénuries de main-d’œuvre et l’augmentation des exigences réglementaires ont exercé une pression sur les marges et les délais de construction de nombreux constructeurs de maisons.

Cependant, l’engagement du gouvernement à résoudre la pénurie structurelle de logements au Royaume-Uni continue de fournir un soutien à long terme pour le secteur. L’objectif national de construire 300 000 nouvelles maisons par an représente une opportunité significative pour les promoteurs établis avec de solides bilans.

En regardant vers l’avenir, l’entreprise a exprimé un optimisme prudent pour le reste de 2023, notant que bien que les taux hypothécaires restent élevés par rapport aux années récentes, il y a des signes de stabilisation sur le marché du crédit.

« Bien que nous restions conscients des incertitudes économiques en cours, la demande continue forte pour nos maisons et l’amélioration de la disponibilité des hypothèques offrent des raisons d’optimisme alors que nous progressons en 2023, » a ajouté Finch.

Les actions de l’entreprise ont réagi positivement à la mise à jour commerciale, augmentant d’environ 2 % en début de séance à la Bourse de Londres, surpassant l’indice FTSE 100 plus large.