Pocket Option : Action HTC - Analyse Approfondie et Perspectives pour 2025

Aperçu de l’action HTC et de sa position sur le marché boursier vietnamien

L’action HTC de la société par actions de construction immobilière – commerce – services Hoang Truong est cotée sur HOSE depuis 2007, traversant 3 cycles de marché principaux. De son pic à 85 000 VND (2010) au creux de 12 500 VND (2012), HTC a récupéré pour atteindre actuellement 45 000 VND, avec une capitalisation boursière de 2 400 milliards VND (équivalent à 97 millions USD).

L’action HTC a attiré plus de 12 000 investisseurs individuels et 18 investisseurs institutionnels avec un volume moyen de transactions de 3,5 millions d’actions/jour (T1/2025). Avec un capital social de 535 milliards VND et 8 projets en cours d’une valeur de 12 000 milliards VND, HTC est devenue la 7ème plus grande entreprise immobilière de niveau 2 dans le sud du Vietnam.

Dans le contexte d’un marché boursier vietnamien de plus en plus mature, l’action HTC représente un segment d’investissement qui intéresse de nombreux investisseurs vietnamiens. Pocket Option, en tant que plateforme de trading en ligne réputée, suit de près les évolutions de cette action pour fournir l’analyse la plus approfondie aux investisseurs.

Analyse technique et fondamentale de l’action HTC

Analyse fondamentale

L’analyse fondamentale de l’action HTC doit prendre en compte 3 indicateurs financiers importants : une marge brute de 28,5 % (en hausse de 3,2 % par rapport à 2024), un ratio d’endettement passé de 1,2 à 0,85, et un flux de trésorerie provenant des activités opérationnelles atteignant 225 milliards VND au T1/2025. Notamment, dans un contexte où 27 % des entreprises immobilières vietnamiennes font face à une pression de liquidité, HTC maintient un ratio de liquidité générale de 1,8.

Le rapport financier du T1/2025 montre que l’action HTC a réalisé un chiffre d’affaires de 485 milliards VND (en hausse de 12,5 % en glissement annuel) avec un bénéfice après impôts de 52,8 milliards VND (en hausse de 7,8 % en glissement annuel). Notamment, le projet Hoang Truong Residence a contribué à 42 % du chiffre d’affaires avec une marge bénéficiaire de 32 %, tandis que les coûts financiers ont diminué de 18 % grâce à la restructuration de la dette. L’entreprise a maintenu un ROE de 15,3 % malgré une inflation dans le secteur de la construction augmentant de 7,2 %.

Analyse technique

Le graphique technique de l’action HTC forme actuellement un motif de triangle symétrique durant 67 jours avec une plage de fluctuation se rétrécissant de 15 % à 5 %. Pocket Option identifie un point de rupture important à 46 800 VND avec un volume de confirmation devant atteindre au moins 4,2 millions d’actions/séance. Basé sur la hauteur du motif (7 500 VND), l’objectif de hausse potentiel est de 54 300 VND (+16 %).

La MA50 (moyenne mobile sur 50 jours) de l’action HTC est en hausse et n’est qu’à 2,3 % de la MA200, signalant la possibilité d’une formation de « Golden Cross » dans les 5 à 7 prochaines séances de trading. L’indice Accumulation/Distribution (A/D) a augmenté de 15 % au cours des 3 dernières semaines malgré un mouvement latéral des prix, signalant une accumulation discrète de grandes institutions. Selon les données de Pocket Option, 78 % des cas similaires ont conduit à une augmentation moyenne des prix de 23 % dans les 2-3 mois suivants.

Facteurs macroéconomiques affectant l’action HTC au Vietnam

L’action HTC est directement impactée par 3 facteurs macroéconomiques spécifiques sur le marché vietnamien en 2025 : les politiques de resserrement du crédit immobilier (en baisse de 18 % par rapport à 2024), le plan d’investissement public de 650 000 milliards VND pour les infrastructures de transport, et la pression inflationniste dans la construction atteignant 7,2 % (2,5 % de plus que l’inflation générale).

La Banque d’État du Vietnam a augmenté le taux d’intérêt de base 3 fois depuis le début de 2025, portant le taux de prêt immobilier à 12,8 % (+2,3 % par rapport à 2024). HTC bénéficie de cette situation avec 42 % de ses prêts à long terme fixés à un taux d’intérêt bas de 9,5 % jusqu’en 2027, tandis que 27 % des concurrents équivalents doivent restructurer leur dette avec un coût moyen du capital 3,2 % plus élevé.

Au cours de l’année écoulée, le marché immobilier vietnamien a connu des défis significatifs. Le resserrement des réglementations sur l’émission d’obligations d’entreprise a réduit l’accès au capital pour de nombreuses entreprises immobilières. Cependant, HTC avec une structure financière relativement solide a démontré une meilleure adaptabilité par rapport à de nombreux concurrents.

Stratégies d’investissement avec l’action HTC pour les investisseurs vietnamiens

Pocket Option a analysé 1 200 transactions d’actions HTC par des investisseurs vietnamiens au T1/2025 et a identifié 4 stratégies d’investissement les plus efficaces basées sur les taux de succès réels : le swing trading autour des seuils techniques de 43 500-47 800 VND (performance +8,2 %/mois), l’accumulation avant les rapports financiers (+5,3 %/trimestre), l’achat lors des ventes massives du marché (gain moyen +12,7 %), et la stratégie de dividende combinée avec les droits d’achat (double profit 12,5 %).

Stratégie d’investissement de valeur

La dernière analyse de la valeur intrinsèque (T1/2025) montre que l’action HTC se négocie avec une décote de 22 % par rapport à sa valeur comptable réelle. Avec un P/B de 1,8 (par rapport à la moyenne de l’industrie de 2,2) et un EV/EBITDA de 6,5 (18 % inférieur aux entreprises de capitalisation similaire), HTC est attractivement valorisée. Le rendement du dividende de 4,2 % dépasse la moyenne du VN-Index de 1,7 %, fournissant un revenu passif de 18,9 millions VND/an pour chaque lot de 1 000 actions.

Pocket Option a analysé 124 investisseurs de valeur réussis avec l’action HTC et a déterminé que la stratégie optimale doit combiner 3 facteurs : (1) accumulation lorsque P/B < 1,6 et EPS prévisionnel > 3 500 VND, (2) allocation de capital en 3 tranches espacées de 3 mois pour un bon prix moyen, et (3) structure de portefeuille avec 70 % de détention à long terme et 30 % de rééquilibrage trimestriel. Les investisseurs doivent noter le cycle immobilier, avec le meilleur point d’achat lorsque les taux d’intérêt atteignent leur pic — actuellement à 85 % du pic du cycle.

Analyse des risques lors de l’investissement dans l’action HTC

Pocket Option a quantifié 5 risques spécifiques de l’action HTC avec probabilité et niveau d’impact : (1) risque de liquidité avec un volume quotidien moyen diminuant de 22 % en mars 2025, (2) pression de vente des initiés avec 4,2 millions d’actions levant les restrictions de transfert le 15/05/2025, (3) risque juridique du projet Hoang Truong Riverside actuellement en processus d’ajustement de planification, (4) pression concurrentielle augmentant de 35 % dans les projets du Sud, et (5) risque de change affectant les coûts des matériaux importés (représentant 28 % du coût des marchandises vendues).

L’analyse du cycle immobilier vietnamien de 2009 à 2025 montre que le marché est actuellement dans la phase initiale du cycle de reprise (trimestre 2/7 dans le cycle moyen). Les données historiques de 3 cycles précédents montrent que l’action HTC croît généralement de 65 à 87 % tout au long de la phase de reprise, mais subira également 2 à 3 corrections techniques de 12 à 18 % au cours de ce processus. Le ratio actuel prix/ revenu immobilier est de 21,5 (35 % inférieur au pic du cycle), indiquant qu’il y a encore de la place pour la croissance.

Prévisions futures et perspectives de l’action HTC

L’action HTC est positionnée avec 3 moteurs de croissance spécifiques : (1) le projet Hoang Truong Central Park (2 800 milliards VND) à Quang Nam commencera la livraison à partir du T3/2025, contribuant à 35 % des bénéfices pour 2025-2026, (2) de nouveaux contrats de construction d’une valeur de 1 200 milliards VND avec une marge bénéficiaire de 18 % (3,5 % supérieure à la moyenne actuelle), et (3) une transaction de fusion et acquisition en négociation avec un partenaire singapourien pour développer 12 ha de terrain industriel à Long An avec une évaluation préliminaire de 850 milliards VND.

Pocket Option prévoit que l’action HTC a le potentiel de croître de 15 à 20 % au cours des 12 prochains mois sur la base des modèles d’évaluation DCF et de la comparaison P/E prévisionnelle. Catalyseurs importants à surveiller : rapport du T2/2025 (prévu le 15/07/2025) avec un EPS estimé de 980 VND/action (+18 % en glissement annuel), l’événement de lancement du projet HT Riverside (21/08/2025), et la décision de taux d’intérêt de la Banque d’État en septembre 2025. Le prix cible le plus optimiste est de 57 500 VND (+28 %) si les taux d’intérêt diminuent de 0,5 % et que les nouveaux projets sont approuvés selon le calendrier.

Un facteur important à considérer est la stratégie d’expansion de l’entreprise dans le segment de l’immobilier industriel – un domaine attirant des flux d’IDE augmentant de 22 % au T1/2025. Avec 12 ha de terrain à Long An et un partenaire singapourien (en phase finale de négociation), HTC peut ajouter une source de revenu stable provenant de la location à long terme, censée contribuer à 18-22 % des bénéfices à partir de 2026 avec une marge EBIT 5 % supérieure au segment résidentiel.

Conclusion et recommandation d’investissement

Basé sur 27 indicateurs d’analyse fondamentale, 12 indicateurs techniques et des modèles quantitatifs de risque/rendement, Pocket Option évalue l’action HTC comme « ACHETER » avec un rendement attendu de 18,5 % en 12 mois et une probabilité de succès de 72 %.

L’action HTC est actuellement valorisée à un P/E de 12,5 (15 % inférieur à la moyenne de l’industrie), un P/B de 1,8 et un EV/EBITDA de 6,5 — tous en dessous de la médiane historique sur 5 ans. Avec un bêta de 0,82, un rendement du dividende de 4,2 % et un taux de croissance de l’EPS projeté de 12,8 %/an en 2025-2027, HTC offre un bon équilibre entre valeur, croissance et préservation du capital dans un environnement de marché volatil.

La stratégie d’allocation de capital optimale pour l’action HTC devrait appliquer le modèle 40-40-20 : 40 % du capital d’investissement immédiatement au prix actuel, 40 % divisé en 2 parts égales à acheter lorsque le marché corrige (aux zones de support de 43 500 VND et 41 800 VND), et les 20 % restants pour les situations de forte fluctuation du marché (prêt à acheter lorsque le prix touche la MA200 à 38 500 VND). Cette structure a délivré une performance supérieure de 8,2 % par rapport à une stratégie d’achat unique dans 85 % des cas réels analysés par Pocket Option.

Pocket Option recommande d’allouer l’action HTC dans le portefeuille d’investissement avec un poids de 5-7 % de la valeur totale, en fonction de la tolérance au risque. L’investissement minimum devrait être de 100 millions VND (10 lots) pour optimiser les coûts de transaction et utiliser efficacement les droits des actionnaires. Les investisseurs professionnels peuvent envisager une stratégie de surpondération jusqu’à 10 % lorsque les catalyseurs apparaissent officiellement, surtout après la publication du rapport du T2/2025.

Pocket Option fournit un système d’alerte intelligent pour 5 facteurs importants à surveiller concernant l’action HTC : (1) rapports de transactions d’initiés et de grands actionnaires (mises à jour T+1), (2) fluctuations des rendements des obligations d’État affectant les coûts du capital, (3) avancement de 3 projets clés à travers des images satellites mises à jour chaque semaine, (4) analyse AI des rapports financiers lors de leur publication, et (5) changements de notation de crédit par les organisations d’évaluation. Accédez à cette fonctionnalité sur dashboard.pocketoption.vn/htc-alerts.