{"id":301341,"date":"2025-07-10T22:13:04","date_gmt":"2025-07-10T22:13:04","guid":{"rendered":"https:\/\/pocketoption.com\/blog\/news-events\/data\/novaland-stocks-plunged-2\/"},"modified":"2025-07-10T22:13:04","modified_gmt":"2025-07-10T22:13:04","slug":"novaland-stocks-plunged","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pocketoption.com\/blog\/es\/knowledge-base\/markets\/novaland-stocks-plunged\/","title":{"rendered":"Las acciones de Novaland se desploman: 5 causas principales y estrategias de inversi\u00f3n efectivas"},"content":{"rendered":"
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Visi\u00f3n general del fen\u00f3meno de la ca\u00edda del precio de las acciones de Novaland<\/h2><\/div>

El mercado de valores vietnamita ha presenciado uno de los eventos m\u00e1s notables desde el cuarto trimestre de 2022 hasta ahora, cuando las acciones de Novaland (c\u00f3digo NVL), una empresa l\u00edder en bienes ra\u00edces con una capitalizaci\u00f3n de mercado que una vez alcanz\u00f3 los 168,300 mil millones de VND, cayeron continuamente en una espiral descendente. El fen\u00f3meno de la ca\u00edda del precio de las acciones de Novaland<\/b> ha creado una venta masiva generalizada, impactando fuertemente en el VN-Index y en todo el grupo de acciones de bienes ra\u00edces.<\/p><\/div>

Antes de esta ca\u00edda de precios, Novaland fue una vez un \"gigante\" en el sector inmobiliario con 45 proyectos importantes a nivel nacional y un banco de tierras total de m\u00e1s de 5,000 ha. Sin embargo, desde noviembre de 2022, la ca\u00edda comenz\u00f3 con 14 sesiones consecutivas de ruptura de piso, causando que la capitalizaci\u00f3n de mercado de la empresa \"evaporara\" m\u00e1s de 150,000 mil millones de VND, equivalente a casi 6.5 mil millones de USD.<\/p><\/div>

Per\u00edodo de tiempo<\/th>Precio de la acci\u00f3n NVL (VND)<\/th>% Cambio<\/th>Capitalizaci\u00f3n de mercado (mil millones VND)<\/th><\/tr><\/thead>
Pico (Nov 2021)<\/td>86,500<\/td>-<\/td>168,300<\/td><\/tr>
Q1\/2023<\/td>15,800<\/td>-81.7%<\/td>30,700<\/td><\/tr>
Q2\/2023<\/td>13,200<\/td>-16.5%<\/td>25,700<\/td><\/tr>
Q3\/2023<\/td>10,500<\/td>-20.5%<\/td>20,400<\/td><\/tr>
Q4\/2023<\/td>7,600<\/td>-27.6%<\/td>14,800<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/div><\/div>

En un contexto donde la evaluaci\u00f3n de acciones de NVL<\/b> se ha convertido en un tema vital para m\u00e1s de 34,000 accionistas existentes y afecta las decisiones de nuevos inversores, Pocket Option<\/b> - una plataforma l\u00edder de an\u00e1lisis financiero con 2.4 millones de usuarios en Vietnam - ha realizado un an\u00e1lisis exhaustivo basado en datos de la Bolsa de Valores, informes financieros e indicadores t\u00e9cnicos.<\/p><\/div>

5 razones principales que llevaron al fen\u00f3meno de la ca\u00edda del precio de las acciones de Novaland<\/h2><\/div>

Para entender por qu\u00e9 el precio de las acciones de Novaland cay\u00f3<\/b> significativamente, Pocket Option<\/b> analiz\u00f3 5 factores determinantes desde los datos financieros de la empresa hasta las variables macro que afectan a todo el mercado inmobiliario vietnamita.<\/p><\/div>

1. Presi\u00f3n financiera y aumento de la deuda del 41.4% en 2 a\u00f1os<\/h3><\/div>

La causa principal de la crisis de NVL es una estructura financiera desequilibrada. Durante 2019-2021, Novaland invirti\u00f3 m\u00e1s de 82,000 mil millones de VND en 14 proyectos inmobiliarios de alta gama, de los cuales el 76% provino de pr\u00e9stamos y bonos con una tasa de inter\u00e9s promedio del 11.2% anual. Este apalancamiento financiero se convirti\u00f3 en una \"bomba de tiempo\" cuando el mercado comenz\u00f3 a congelarse desde el tercer trimestre de 2022.<\/p><\/div>

Indicadores financieros<\/th>A\u00f1o 2021<\/th>A\u00f1o 2022<\/th>A\u00f1o 2023<\/th>% Cambio 2023\/2021<\/th><\/tr><\/thead>
Pasivos totales (mil millones VND)<\/td>144,500<\/td>168,700<\/td>176,200<\/td>+22.0%<\/td><\/tr>
Deuda (mil millones VND)<\/td>78,300<\/td>102,500<\/td>110,700<\/td>+41.4%<\/td><\/tr>
Ratio deuda\/capital<\/td>1.9<\/td>2.4<\/td>2.8<\/td>+47.4%<\/td><\/tr>
Gastos por intereses (mil millones VND)<\/td>3,200<\/td>5,100<\/td>6,800<\/td>+112.5%<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/div><\/div>

Los datos de an\u00e1lisis de Pocket Option<\/b> muestran que solo en 2023, Novaland tuvo que enfrentar 23,400 mil millones de VND en bonos vencidos para el pago, mientras que los ingresos por ventas solo alcanzaron 8,200 mil millones de VND. Adem\u00e1s, la tasa de inter\u00e9s promedio de los bonos aument\u00f3 del 10.2% al 13.1% debido al impacto de la pol\u00edtica monetaria restrictiva. Esta presi\u00f3n financiera ha obligado a la empresa a negociar continuamente con los inversores para reestructurar sus deudas.<\/p><\/div>

2. Dificultades legales en 7 proyectos clave<\/h3><\/div>

El segundo factor seg\u00fan la evaluaci\u00f3n de acciones de NVL<\/b> de los expertos de Pocket Option<\/b> son las serias complicaciones legales. Desde que el Decreto 148\/2020\/ND-CP entr\u00f3 en vigor, 7 de los 14 proyectos principales de Novaland han sido revisados y suspendidos debido a problemas de planificaci\u00f3n del uso del suelo y procedimientos legales.<\/p><\/div>